Mientras miro correctamente mi cartera de acciones en más de un 10%, encuentro Serenity en mi hogar pagado. No importa cuánto los tanques del mercado de valores, es reconfortante saber que siempre tendré refugio para cuidar a mi familia.
Es divertido, pero solo inversores activospersonas a cargo de las inversiones de su familia, o entusiastas de las finanzas personales Puede sentir una mayor sensación de estrés durante las correcciones del mercado de valores. Si practica comprar el chapuzón, como siempre lo hago, puede sentirse como una guerra mental repetida, ya que el mercado de valores sigue sumergiendo, haciéndolo sentir como un tonto.
Imagine apostar en rojo 15 veces seguidas en la ruleta, solo para que el negro aparezca cada vez. Eso es exactamente como se siente esta última corrección. Eventualmente, llegará una victoria, pero para entonces, las pérdidas ya pueden ser demasiado empinadas.
Para mi esposa, que no sigue regularmente el mercado de valores, esta última corrección ha tenido poco efecto en su estado de ánimo. Mientras tanto, mis hijos pequeños desconocen los riesgos crecientes de una recesión y los inminentes despidos masivos. Solo quieren jugar y divertirse.
Para mí, he tenido que trabajar duro para no dejar que tres semanas de disminución de mercado sin escalas afecten negativamente mi estado de ánimo con mi familia. No ha sido fácil, ya que me he encontrado menos paciente de lo habitual. Esta última incomodidad es un buen recordatorio de Por qué prefiero las acciones inmobiliarias sobre las acciones para construir riqueza.
Si usted es responsable de las finanzas de su hogar y no disfruta perder mucho dinero rápidamente en el mercado de valores, considere pagar su casa. He pagado varias casas en los últimos 10 años, y nunca me he arrepentido de ninguna de ellas.
El valor de una casa de pago es mayor que solo dinero
Cuando las tasas hipotecarias son bajas, a algunas personas les gusta burlarse de aquellos con casas pagadas. Aunque ~ 40% de los propietarios de viviendas no tienen hipoteca, estos críticos de alguna manera piensan que aquellos sin uno son tontos. “¡Podría ganar mucho más dinero en acciones y otras inversiones teniendo una hipoteca y no pagarla!” es su crítica más común.
Si bien es cierto que aprovechar una hipoteca puede conducir a mayores rendimientos potenciales, los críticos no reconocen el valor que proporciona una casa pagada: Estrés reducido y mayor tranquilidad. A medida que envejezco, menos quiero obtener dinero de las instituciones financieras. En cambio, quiero simplificar mi vida con menos facturas y menos deuda.
Para mí, vale la pena la sensación de seguridad financiera mucho más que potencialmente ganar un 4-8% adicional al año en mis inversiones. Y eso supone que las cosas van bien. A veces, las inversiones tienen un rendimiento inferior al efectivo, los bonos del Tesoro y los bienes raíces. A veces, incluso puedes perder mucho dinero.
Con una casa de pago, nadie puede obligarlo a irse si no lo desea. Mientras tanto, cada mes sin un pago de hipoteca mejora su flujo de efectivo, lo que le brinda más flexibilidad y tranquilidad. En qué situación tan maravillosa estar, especialmente con el SPECTRO DE LA RECESSIÓN.
Aquellos que critican a los propietarios sin hipoteca
Lo que también me he dado cuenta de las personas que se burlan de las personas con casas pagadas es esto: ¿Cuántos de ellos podrían permitirse pagar sus hogares ellos mismos? Dudo que sea más del 50%. Después de todo, una de las principales razones por las que las personas invierten es eventualmente comprar y pagar una casa.
Entonces, tal vez aquellos que critican a los propietarios sin hipotecas también quieren estar libres de hipotecas, pero no tienen los medios. Y debido a que no pueden pagar sus propios hogares, lo único que queda por hacer es criticar a los que lo han hecho. Tal es la naturaleza humana: tratar de llevar a los demás a elinar su propio estatus.
A medida que aumenta el porcentaje de su equidad en el hogar, su sentimiento de La incertidumbre financiera disminuye. De hecho, cuanta más certeza sientas, más confianza tendrás para comprar el chapuzón cuando la incertidumbre sea más alta. Cuando se realiza ese pago final de la hipoteca, la sensación de logro financiero no tiene precio.
Una casa pagada también puede apreciar
Esto es lo que pasa con su casa de pago, puede hacerle dinero o ahorrarle perder mucho dinero también.
En tiempos normales, los bienes raíces tienden a apreciarse en un 4-5% anuales. Claro, eso es más bajo que el retorno histórico del 10% del S&P 500. Pero el 4-5% la apreciación de una gran inversión puede generar un retorno absoluto mucho mayor de lo que ofrece su cartera de acciones. Y si asume la deuda hipotecaria, el rendimiento de efectivo en efectivo es mayor.
Durante las recesiones, los bienes raíces tienden a mantener su valor bien y los inversores buscan la seguridad de los bonos y los activos tangibles que generan ingresos. En lugar de apreciar el 4-5%, los bienes raíces solo pueden aumentar 0-3%, mientras que las acciones podrían disminuir fácilmente del 5-20%. Sin embargo, dado que no está pagando el alquiler, su rendimiento efectivo es en realidad mayor por el rendimiento del alquiler neto del mercado.
Finalmente, en severas recesiones, tanto los bienes inmuebles como las acciones disminuyen. Pero aunque los bienes raíces residenciales podrían caer un 20% durante varios años en un escenario realista en el peor de los casos, las acciones pueden bloquear un 50% en cuestión de meses. Y, sin embargo, dado que los propietarios no están revisando un símbolo diario de ticker, la experiencia se siente mucho menos estresante. Además, los propietarios pueden disfrutar de sus hogares.
Cuando posee una casa de pago, las tasas de apreciación, ya sea arriba o abajo, no le afecte casi tanto. En cambio, su enfoque está en vivir su mejor vida mientras empuja el dinero en el fondo. Por el contrario, el juego final para invertir en acciones es obtener ganancias para comprar algo agradable. Por lo tanto, toda la volatilidad puede distraer.
Pagar todo el efectivo por una casa viene con un obstáculo psicológicopero en mi experiencia, la tranquilidad vale la pena.
Una casa pagada te da confianza para vivir mejor
Todos necesitamos comida, ropa, refugio y transporte. Si podemos bloquear los costos de nuestros refugios, todo lo demás se vuelve mucho más asequible. Y si lleva un paso más allá al pagar completamente su hogar, se encontrará viviendo con mayor confianza y libertad.
¿Quieres tomar un sabático? ¡A por ello! ¿Morir por dejar su trabajo por uno que se ajuste a sus pasiones pero paga menos? Ningún problema. ¿Quiere comprar agresivamente el S&P 500 DIP? Apostas. ¿Estás pensando en comenzar finalmente una familia? Solo asegúrate de que sean los indicados.
Sí, a largo plazo, invertir en acciones probablemente generará mayores rendimientos. Es por eso que la gran mayoría de los propietarios también invierten en acciones. Pero durante las recesiones y recesiones, una casa de pago brilla más brillante. Si tienes uno, abrázalo. Si no lo hace, reconoce su valor.
Ciertamente no quiero que nuestra economía colapse. Financialmente, No me encantaría nada más que que las acciones recuperen y superan a mi cartera de bienes raíces. Pero si eso es lo que se necesita para que los precios de los huevos caigan y para que nuestras industrias de aluminio y acero sean salvadas, entonces que así sea. Aquellos con casas pagadas estarán mucho mejor que las que no.
Preguntas de lector
¿Alguno de ustedes tiene una casa de pago? Si es así, ¿cómo se siente acerca de estar libre de hipotecas durante las correcciones del mercado de valores y las desaceleraciones económicas? A medida que envejece y más rico, ¿se ha centrado menos en maximizar las ganancias siempre? ¿Por qué algunas personas con hipotecas critican a los propietarios sin una?
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