Taylor Pickett, director ejecutivo de Omega Healthcare inversores, Inc.. (NYSE: OHI), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
Pickett analizó cómo el envejecimiento de la población es la fuerza más importante que da forma al sector inmobiliario de atención médica y respalda el aumento de la ocupación en los centros de enfermería especializada y de vida asistida. Junto con este crecimiento de la demanda, los niveles de agudeza de los residentes continúan aumentando, lo que requiere una atención clínica más sofisticada y operadores de mayor calidad. La selección del operador es fundamental para garantizar resultados sólidos para los residentes y un desempeño sostenible para los propietarios, señaló.
En cuanto a los reembolsos, Pickett sigue siendo optimista y espera un apoyo gubernamental continuo tanto en EE. UU. como en el Reino Unido, lo que apuntala la confianza en los fundamentos de la industria.
Pickett analizó cómo la estrategia central del REIT se centra en mantener un balance sólido con bajo apalancamiento y amplia liquidez, lo que le permite actuar de manera oportunista en una amplia gama de inversiones. Si bien la estabilidad es primordial, la empresa también permanece abierta a la innovación, incluidas estructuras de propiedad alternativas como RIDEA, empresas conjuntas e inversiones selectivas en tecnología que pueden mejorar los rendimientos a largo plazo y la eficiencia operativa.
Geográficamente, el Reino Unido se ha convertido en una parte cada vez más importante de la cartera, representando ahora casi el 20% del negocio. Pickett destacó la demografía favorable y un sólido conjunto de oportunidades, destacando las expectativas de un crecimiento continuo a partir de la actual base de activos de $2 mil millones de dólares. Sin embargo, la enfermería especializada estadounidense sigue siendo la base fundamental de la empresa.
