Si acabas de comprar un casapuede ser un buen momento para verificar la precisión de su Evaluación del impuesto a la propiedaddicen los expertos.
Su evaluación de impuestos a la propiedad es la forma en que los funcionarios determinan el valor de su propiedad a efectos fiscales. Las inexactitudes sobre su hogar ese factor en esa fórmula podrían significar que está pagando demasiado.
Si es inexacto, es probable que tenga la mayoría de los documentos esenciales que necesita apelar, como parte de la compra de su casa reciente, según Sal Cataldo, un abogado de bienes raíces y socio de O’Doherty & Cataldo en Sayville, Nueva York.
El informe del título, por ejemplo, le dirá la edad de la casa, dijo Cataldo. Es posible que tenga un informe de inspección del hogar que detalla los defectos de la propiedad, así como una evaluación y su hipoteca, que muestran el valor de la casa y el valor comparable en el vecindario.
“Has recibido una gran cantidad de información sobre tu casa, ya sea que te des cuenta o no”, dijo Cataldo.
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Una venta de vivienda generalmente activará una reevaluación de impuestos a la propiedad porque la propiedad está cambiando de manos, con el nuevo valor de mercado aplicado a la evaluación. Pero las reglas específicas de cuándo se aplica el nuevo valor y la frecuencia de las reevaluaciones dependerá de su área.
He aquí por qué puede ser valioso agregar revisión de su evaluación de impuestos a la propiedad a su lista de tareas pendientes como propietario recién acuñado:
Impuestos a la propiedad sobre el aumento
Además de tu pago hipotecario, seguro de hogar y mantenimiento Los costos, los impuestos a la propiedad son otro factor a considerar a medida que evalúa sus gastos de vivienda.
En los últimos años, los impuestos a la propiedad han aumentado debido al aumento de los valores de las viviendas y las tasas impositivas.
La factura mediana del impuesto a la propiedad en los EE. UU. En 2024 fue de $ 3,500, un 2,8% más de $ 3,349 en 2023, según un Abril Informe de Realtor.
Cuánto paga varía ampliamente dependiendo de dónde viva, y algunas áreas ven facturas y aumentos de precios más altos.
A partir de 2023, la mediana del impuesto a la propiedad para los propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York era de $ 937, LendingTree encontró en un informe reciente. La ciudad ocupa el primer lugar entre las áreas metropolitanas con los impuestos a la propiedad medios más altos. Completan los tres primeros están San José, California y San Francisco, donde los propietarios pagaron $ 9,554 y $ 8,156, respectivamente.
Las inexactitudes pueden estar costando
No es raro que las propiedades sean demasiado evaluadas, lo que significa que termina pagando más impuestos de lo que debería ser, dijo Pete Sepp, presidente de la Fundación Nacional de los Contribuyentes: “Vale la pena verificar”.
A veces se debe a que los detalles en su evaluación nunca se corrigieron a lo largo de los años, como un metraje cuadrado incorrecto de espacio habitable o la cantidad de baños que realmente están en su hogar.
Ntuf estimaciones El 30% al 60% de la propiedad imponible en los EE. UU. Se evalúa sobre los informes de los evaluadores fiscales estatales individuales.
Éxito en la apelación puede conducir a ahorros durante varios años a medida que el cambio se convierte en la base de la próxima evaluación, dijo Sepp. Mientras que algunos gobiernos estatales o locales reevalúan anualmente, otros tienen ciclos menos frecuentes con brechas de varios años. Algunos no tienen un horario establecido en absoluto.
Más del 40% de los propietarios de viviendas en los EE. UU. Podrían ahorrar $ 100 o más por año al protestar por su valor de evaluación, con ahorros promedio de $ 539 al año, según Realtor.com estimaciones.
