Hartford supera a Buffalo y se convierte en el mercado más popular de Zillow para 2026

La competencia entre compradores será más intensa en el noreste y el área de la bahía, donde la construcción se ha quedado rezagada.

• El Nueva York El área metropolitana ocupa el tercer lugar en la lista de Zillow de los mercados más populares para 2026, seguida de Providencia y San José para completar los cinco primeros. En estos mercados, Zillow espera que los recortes de precios sean poco frecuentes, que las cotizaciones se muevan rápidamente y que los precios crezcan con fuerza.
• El inventario todavía está un 63% por debajo de los niveles prepandémicos en Hartfordel mayor déficit entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. por población.
• Más del 66% de las viviendas se vendieron por encima del precio de lista en Hartford en 2025, liderando todas las principales áreas metropolitanas.

SEATTLE, 8 de enero de 2026 /PRNewswire/ — La competencia por las casas será más feroz en Hartford este año, venciendo consecutivamente al líder Buffalo en la competencia anual de Zillow pronóstico de los mercados más calientes¹.

Común entre el noreste y la costa. California Las áreas metropolitanas que encabezan la lista son pocas opciones entre las que los compradores pueden elegir. Eso impulsó un rápido crecimiento de las ventas y de los precios de las viviendas en 2025 y debería hacer que los valores de las viviendas sigan aumentando rápidamente en 2026.

“La competencia entre los compradores será dura y los vendedores tendrán la ventaja en los mercados más calientes de este año. Los compradores necesitarán aprovechar todos los recursos que puedan reunir en estos mercados en rápido movimiento, desde su equipo de expertos hasta ayudas tecnológicas y asistencia financiera, pero los compradores exitosos rápidamente obtendrán capital”, dijo el economista jefe de Zillow. Mischa Fisher. “En el mercado actual, la asequibilidad es de suma importancia, pero cualquier mejora en 2026 dependerá de la ubicación”.

El análisis de mercado más candente de Zillow clasifica las 50 áreas metropolitanas más pobladas del país según:

• Crecimiento del precio de la vivienda, tanto pasado como esperado.
• Datos de Zillow de 2025 sobre la competencia en el mercado inmobiliario: qué tan rápido se vendieron las casas, con qué frecuencia los vendedores recortan los precios y la proporción de casas que se vendieron por encima del precio de lista.
• Se permite el crecimiento del empleo por nueva vivienda.²

Hartford ocupó el cuarto lugar en la lista de predicciones de Zillow para 2025, que incluía un pronóstico de apreciación líder en el país. Esa predicción resultó profética: el valor de las viviendas creció más rápido en Hartford que en cualquier otro metro importante el año pasado, un aumento del 4,6%. El ascenso debería continuar en 2026; Hartford Se prevé que lidere el crecimiento de los precios una vez más este año, aunque a un ritmo ligeramente más relajado del 3,9% anual.

Los compradores se enfrentaron a una presión extrema en Hartford el año pasado, con un 66,4% de viviendas vendidas por encima del precio de venta, la cifra más alta del país, y la segunda proporción más baja de viviendas con un recorte de precio, con solo un 16,5%. No es probable que las inyecciones de inventario provengan de propietarios o constructores existentes; Los compradores deben estar preparados para guerras de ofertas y corazones rotos.

Zillow pronosticó que Buffalo será el mercado más popular en 2024 y 2025y ambas llamadas fueron acertadas. Los vendedores tuvieron una gran ventaja en las negociaciones allí durante el año pasado, lo que les dio el valor de competencia más alto en Zillow. índice de calor del mercado entre las principales áreas metropolitanas.

En tercer lugar de la lista está el Nueva York área metropolitana, que incluye partes de Nueva Jersey y Pensilvania. A su alta clasificación en 2026 contribuyen un pronóstico positivo del precio de la vivienda, un fuerte empleo y la proporción más baja de listados con un recorte de precios entre las principales áreas metropolitanas de solo el 13,5%. Los economistas de StreetEasy® han predicho un mercado que se mueve más rápido y con más inventario dentro La ciudad de Nueva York cinco condados este año.

Las predicciones de Marketwide Zillow para 2026 exigen que los valores de las viviendas se recuperen de un punto plano en 2025 y aumenten modestamente un 1,7%. Se pronostica que las tasas hipotecarias continuarán una suave trayectoria descendente hacia el 6%, lo que debería dar un impulso a las ventas de viviendas, y la asequibilidad debería mejorar algo tanto para los inquilinos como para los compradores.

Cómo deberían manejar los compradores los mercados calientes:

• Preparación financiera. Los pagos de alquiler puntuales (incluso los pasados) pueden ayudar a elevar los puntajes crediticios de los inquilinos. Compras por una hipotecaobtener una aprobación previa y utilizar programas de asistencia para el pago inicial (que se encuentran en todos los listados de Zillow) puede brindar a los compradores una ventaja financiera y competitiva.
• Compre de manera inteligente. Las herramientas de recorridos digitales pueden separar rápidamente las mejores opciones de las incompatibles, mientras que BuyAbility de Zillow rastrea las tasas hipotecarias y los recortes de precios para asegurarse de que los resultados de búsqueda estén dentro del presupuesto.

¹ Este comunicado de prensa incluye declaraciones prospectivas sobre las condiciones futuras del mercado inmobiliario, tasas hipotecarias y otros factores económicos. Estas declaraciones se basan en expectativas y suposiciones actuales, que están sujetas a cambios. Los resultados reales pueden diferir materialmente debido a cambios en las condiciones económicas y de mercado. Las declaraciones prospectivas se refieren únicamente a la fecha de este comunicado y Zillow Group no asume ninguna obligación de actualizarlas.

² El análisis de los mercados más calientes de 2025 incluyó datos de crecimiento de los hogares del censo de EE. UU. que no estaban disponibles para el estudio de este año.

Acerca de Grupo Zillow
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z y ZG) está reinventando el sector inmobiliario para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas. Como la aplicación y el sitio web de bienes raíces más visitados en los estados unidosZillow y sus afiliados ayudan a las personas a encontrar y obtener la casa que desean conectándolas con soluciones digitales, profesionales inmobiliarios dedicados y experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más sencillas.

Las filiales, subsidiarias y marcas de Zillow Group incluyen Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Zillow Rentals®, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠, Spruce® y Follow Up Boss®.

Todas las marcas aquí contenidas son propiedad de MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow. Zillow Home Loans, LLC es un prestamista de vivienda equitativa, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2025 MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow.

(BAILAR)

FUENTE Zillow