Trump acusó a Lisa Cook de fraude hipotecario de la Fed de la Fed. Es difícil de demostrar

Por lo general, las hipotecas para una residencia primaria tienen tasas de interés más bajas y costos de seguro del propietario, dijo Keith Gumbinger, vicepresidente del sitio web de hipotecas HSH.

Las tasas de interés de la hipoteca son generalmente 0.5% a 1% más alto para propiedades de inversión que para hogares primarios, según Bankrate. Los propietarios de viviendas también suelen pagar alrededor del 25% más por seguro como propietario En comparación con una póliza de propietarios estándar, según el Instituto de Información de Seguros.

Ocupado de propietarios significa “Vas a vivir allí la mayor parte del tiempo”, dijo Gumbinger. Pero hay excepciones limitadasincluido el servicio militar, los padres que ofrecen viviendas para un niño adulto discapacitado o niños que brindan viviendas para padres, según Fannie Mae.

Si un propietario cambia las residencias primarias, debe informar a su prestamista hipotecario que la propiedad original ya no está ocupada por el propietario, dijo Gumbinger.

Por ejemplo, cuando un propietario vende una casa y obtiene ganancias, puede tomar un exención de ganancias de capital por un valor de hasta $ 250,000 para archivadores individuales o $ 500,000 para parejas casadas que se presentan conjuntamente, siempre que cumplir con ciertas reglas del IRSincluida la ocupación del propietario durante dos de los últimos cinco años.

Para fines fiscales, un propietario puede tener solo una residencia principal a la vez.

Cuando un contribuyente posee más de una casa, demostrando cuál es la residencia principal “siempre se basa en hechos y circunstancias”, dijo Campo. Por ejemplo, una residencia principal suele ser donde un propietario pasa la mayor parte de su tiempo, vota, presenta sus declaraciones de impuestos y recibe correo, dijo.

A Informe 2023 del Banco de la Reserva Federal de Filadelfia encontró que más de 22,000 “prestatarios fraudulentos” tergiversaron su estado de ocupación de propietarios, de 584,499 préstamos originarios de 2005 a 2017. Los datos se basaron en una submuestra de más de 15 millones de préstamos originados durante este período.

Por lo general, los prestatarios fraudulentos obtuvieron préstamos más grandes y tenían tasas de incumplimiento hipotecario más altas, encontraron los autores.

Sin embargo, este tipo de fraude puede ser “difícil de detectar hasta mucho después de que se haya originado la hipoteca”, escribieron los autores.

“Hay una diferencia entre el tribunal de justicia y el tribunal de opinión pública”, “, Bordes de Jonathanprofesor de derecho en la Universidad de Washington en St. Louis y ex fiscal general asistente, le dijo a “Squawk Box” de CNBC La semana pasada cuando se le preguntó sobre Cook. “En la corte de justicia, esta es una bola pequeña y muy difícil de probar”.

“Tendría que establecer no solo que ella completara la forma incorrectamente, sino que tenía la intención específica de engañar, defraudar a los bancos, en lugar de simplemente cometer un error”, dijo.

Durante el año fiscal 2024, 38 delincuentes de fraude hipotecario fueron sentenciados en el sistema federal, según el analizador de datos interactivo de la Comisión de Sentencias de los Estados Unidos. Ese número aumenta ligeramente de 34 delincuentes en 2023, pero por debajo de 426 delincuentes en 2015, la fecha más temprana en el conjunto de datos de esa herramienta. Los datos de la Comisión de Sentencias de EE. UU. No explotan los tipos de fraude hipotecario.