Se ve una casa a la venta el 24 de abril en Austin, Texas.
Brandon Bell/Getty Images
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El presidente Trump culpa a los altos precios de la vivienda del país a uno de sus objetivos frecuentes: el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell.
Trump argumenta que la Fed, que establece las tasas de interés que ayudar a determinar las tasas hipotecariasdebería reducir las tasas de interés y que la medida ayudara a las personas a pagar hogares.
Precios de la vivienda llegó a un máximo histórico en junioy las ventas cayeron a un mínimo de nueve meses, ya que los compradores esperanzadores se alejaron, probablemente debido a las tasas hipotecarias elevadas y los altos precios de la lista.
“La gente no puede comprar una casa porque este tipo es un Numbskull”, dijo Trump en la Oficina Oval esta semana refiriéndose al presidente de Fed Reserve Powell. “Mantiene las tarifas demasiado altas y probablemente lo hace por razones políticas”.
Pero Robert Reich, quien se desempeñó como secretario de trabajo bajo el presidente Bill Clinton, dijo Edición matutina Que el movimiento que Trump quiere podría ser contraproducente, poniendo un objetivo aparentemente inalcanzable más fuera del alcance de muchos estadounidenses.
Aquí hay tres pensamientos Reich, ahora profesor de políticas públicas en la Universidad de California, Berkeley, compartió una entrevista con Sacha Pfeiffer de NPR sobre la reducción de las tasas de interés y lo que la administración Trump realmente podría hacer para reducir los precios.
Las tasas de interés de corte de la Fed podrían hacer que las hipotecas sean más baratas, pero …
En términos de matemáticas simples, Reich dice que la vivienda puede ser menos costosa si la Fed reduce las tasas de interés y eso hace que las tasas hipotecarias disminuyan.
“Puedo comprar una casa de manera más económica porque puedo obtener un préstamo para comprar esa casa más barato”, dijo Reich.
Pero reducir las tasas de interés podría no Hacer que las tasas hipotecarias caigan, señaló Reich, porque podría generar preguntas sobre la credibilidad de la Fed para combatir la inflación.
“Si los inversores creen que la Fed no se toma en serio la lucha contra la inflación al aumentar o mantener las tasas de interés altas, entonces irónicamente, las tasas hipotecarias no van a caer. Van a aumentar potencial”, dijo Reich.
Y los mercados tienen en cuenta el riesgo de inflación a largo plazo, agregó.
“Están quitando la posibilidad de que el próximo año o el año siguiente, los precios suban, que la inflación se va de control”, dijo Reich. “Los mercados están respondiendo a lo que los mercados suponen que serán los incentivos que operan en la Fed”.
Una oleada de demanda podría dificultar la comprensión de la casa.
Si la Fed decidiera reducir las tasas de interés porque descubre independientemente que la inflación es menos un desafío, Reich dijo que los conceptos básicos de la oferta y la demanda desempeñarían un papel importante en los precios de las viviendas.
“Entonces es posible que haya más demanda de vivienda. Esa mayor demanda de vivienda sin un aumento correspondiente en el número de unidades de vivienda disponibles podría aumentar los precios”, dijo Reich.
Cumplir la demanda a través de nuevas construcciones en este momento es difícil, y los aranceles no están ayudando.
Reich dijo que no espera ver la construcción de una vivienda muy nueva porque los constructores “enfrentan las peores circunstancias”.
La construcción de casas nuevas ha sido dudoso esto sír. El mes pasado, los constructores solicitaron menos permisos, comenzaron menos hogares y completando menos unidades de vivienda en comparación con el año anterior, Según los datos de la oficina del censo.
Los aranceles de Trump también pueden estar desempeñando un papel, ya que los materiales utilizados en la construcción ahora son más costosos de traer al país. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas dice la madera canadiense y otros materiales Al igual que el acero y el aluminio, así como los electrodomésticos, todos enfrentan tarifas más pronunciadas y están aumentando los costos.
Reich dijo que la Casa Blanca podría reducir los costos de compra de viviendas al reducir sus aranceles, lo que permitiría la construcción de equipos y materiales a los EE. UU. A costos más bajos. Agregó que facilitar que los constructores obtengan permisos y que los constructores, estados y localidades cumplan con una variedad de regulaciones de vivienda también pueden ayudar.
“Ahora, es fácil decir todas estas cosas”, dijo Reich. “Otras administraciones han tratado de reducir los precios de la vivienda, pero es muy difícil”.
Este artículo digital fue editado por Treye Green. La versión de radio fue editada por Ally Schweitzer y HJ Mai.
