¿Quiere comprar una propiedad en 2026? Aquí es donde deberías buscar.
Hemos analizado los datos de PropTrack para encontrar los suburbios que han experimentado el mayor aumento de valor en los últimos 12 meses para darle una idea de dónde podría ver potencialmente un crecimiento sólido en el futuro.
Para que la búsqueda de una casa sea lo más fácil posible, la hemos desglosado por presupuesto y área geográfica para resaltar a los artistas estrella del año.
Con un informe reciente de PropTrack que indica que se pronostica que la zona metropolitana de Adelaida tendrá un crecimiento del 6 al 9 por ciento en 2026, se espera que los propietarios vean otro año sólido de crecimiento del valor.
Aquí es donde debes mirar para entrar en acción en 2026.
Menos de $600,000
Según PropTrack, aquellos que quieran comprar en el norte con este presupuesto deberían apuntar a las unidades de Kilburn, que aumentaron un 45 por ciento el año pasado a una media de $507,500.
Aquellos que quieran comprar en el área central este y las colinas deberían intentar conseguir una unidad de Walkerville, con una mediana de $ 520.000 y un crecimiento del 15,6 por ciento durante el año pasado.
Las unidades de Rosewater, en el oeste, aumentaron un 45,6 por ciento durante el año pasado a una media de $524.000, mientras que los compradores del sur deberían apuntar a las unidades de Hackham, que aumentaron un enorme 198,6 por ciento durante el año pasado a una media de $545.000.
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Andrew Robey de Magain Real Estate
El agente de Magain Real Estate, Andrew Robey, dijo que el crecimiento del valor estuvo representado por una racha de ventas de unidades de alto valor este año en comparación con un paquete de unidades para jubilados de una sola habitación el año anterior.
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“Eso distorsiona los datos, pero dicho esto, incluso a ese precio medio, son una excelente compra porque seguirán apreciándose debido al hecho de que las unidades son muy buscadas por compradores primerizos cuyos precios están fuera de los suburbios vecinos”, dijo.
“Cuando no tienes los 700.000 dólares que necesitas para comprar allí, casi te ves obligado a comprarlos”.
$600,000 a $800,000
Ha habido un crecimiento sólido en este punto de precio y las unidades de Torrensville mostraron el mayor crecimiento de capital durante el año pasado del 74,9 por ciento, llevando la media a $775,000.
Las unidades de Goodwood en el área central este y colinas de Adelaide aumentaron un 40,2 por ciento a 688.500 dólares.
En el sur, las unidades de Hove han tenido el mayor aumento de precios durante el año pasado: un 37,4 por ciento hasta 769.250 dólares.
Y para los compradores que apuntan a los suburbios del norte, las unidades de Parafield Gardens han aumentado un 27,8 por ciento a una media de $664.000.
Paul Whitney de Harris Real Estate
El agente de Harris Real Estate, Paul Whitney, dijo que había estado vendiendo en el suburbio durante 15 años y que nunca había visto una demanda tan alta.
“El suburbio tuvo un auge en ese tiempo y es una de las áreas más multiculturales en las que he vendido”, dijo.
![Límite de velocidad de 40 km](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Goodwood Rd afuera de Goodwood Primary. Foto: Emma Brasier
“Creo que con tantas culturas que quieren estar en una misma área, eso alimenta la demanda, y si bien solía estar a una buena distancia de la ciudad, ahora con la expansión urbana no está tan lejos.
“No veo ninguna razón por la que un área como Parafield Gardens experimente algún tipo de declive”.
Entre 800.000 y 1,5 millones de dólares
Para aquellos con un presupuesto de entre 800.000 y 1,5 millones de dólares, las unidades de Glenside en el área central este y las colinas de Adelaide experimentaron el mayor salto en los últimos 12 meses, un 55,1 por ciento hasta una media de 860.725 dólares.
Greenwith fue la estrella del norte, con un crecimiento del 30,3 por ciento a una media de 945.000 dólares.
Las casas de Trott Park fueron las más destacadas del sur, con un aumento del 29,4 por ciento durante el año pasado hasta alcanzar los 965.000 dólares.
Mientras que en los suburbios del oeste de Adelaide, las casas Ovingham fueron las verdaderas ganadoras, saltando un 40,6 por ciento hasta una media de 1.005 millones de dólares.
El agente inmobiliario Vincent Doran en una casa que vende en Ovingham. Foto: Tim alegría
El agente de Crawford Doran, Vincent Doran, dijo que algunas grandes ventas de precios de viviendas habían elevado la mediana y que el pequeño tamaño del suburbio había ayudado a impulsar la demanda.
“Está dividida en zonas para la escuela primaria de North Adelaide, que es una escuela de difícil acceso si no vives en North Adelaide, por lo que tiene eso a su favor, y la otra cosa es que, como es un suburbio tan pequeño, no capta tanta atención; por lo tanto, está justo al lado de North Adelaide, pero no pagas el precio de North Adelaide, sigues teniendo el mismo estilo de vida y obtienes todas las fantásticas comodidades de esa zona del interior oeste”.
1,5 millones de dólares+
A pesar de que no hay suburbios con una mediana de más de 1,5 millones de dólares en la zona de captación de datos del norte de Adelaida, los buscadores de casas del sur que buscan una oportunidad de crecimiento continuo del valor deberían apuntar a las casas de Netherby, donde los valores se han disparado un 51,9 por ciento durante el año pasado hasta una media de 2.301 millones de dólares.
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Aquellos que quieran invertir en el área central este y las colinas deberían apuntar a las casas de Toorak Gardens, que subieron un 45,5 por ciento a 2,7345 millones de dólares.
Y aquellos que quieran gastar algo de dinero en el oeste deberían apuntar a las viviendas Tennyson, que aumentaron un 29,8 por ciento hasta los 3,05 millones de dólares.
Kate Smith de Ray White Semaphore.
La agente de Ray White Semaphore, Kate Smith, dijo que las casas de Tennyson estaban firmemente controladas y se luchaba por ellas cuando llegaron al mercado, lo que hizo subir los precios.
Algunas de las propiedades frente al mar en Tennyson.
“Es un suburbio pequeño y todavía hay algunas casas antiguas urbanizables de los años 60 o 70 a lo largo de la playa que ahora están llegando al mercado y cuando lo hacen los desarrolladores pagan una prima por ellas”, dijo.
“Esperaría ver que este crecimiento del valor continúe, particularmente a medida que esa cohorte más antigua de propietarios originales venda y siga adelante”.
