Nareit celebra 65 años de REIT entrevistando figuras clave que han ayudado a dar forma a la industria, incluida Connie Moore, ex presidente y CEO de BRE Properties, Inc., Nareit 2009, Presidente, Nareit 2020 Advertente del Premio de Liderazgo de la Industria y un miembro de la Junta de Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR).
Moore destacó la importancia duradera del acceso al capital, llamándolo el “oxígeno” de la industria, especialmente dada la estructura de pago de dividendos de REIT y las lecciones aprendidas de la crisis financiera mundial. “Realmente se trata de acceso al capital, acceso a múltiples fuentes de capital”, dijo, y agregó que centrarse en el balance “le permite completar flexibilidad sin importar cuál sea el ciclo económico”.
Si bien el crecimiento de la industria no ha sorprendido a Moore, la consolidación limitada en todos los sectores sí. Destacó la expansión de REIT más allá de los activos tradicionales, ofreciendo carteras diversificadas y dividendos constantes.
Mirando hacia el futuro, Moore dijo que es optimista sobre la adaptabilidad de Reits en medio de un rápido cambio tecnológico y una demografía cambiante. “Creo que los REIT tienen una oportunidad increíble para continuar evolucionando”, señaló, con REIT bien posicionado para integrar innovaciones como la IA y mejorar la participación de los inquilinos y los clientes.
Para los futuros profesionales, el consejo de Moore es claro: desarrollar una mentalidad estratégica, comprender los mercados de capitales nacionales e internacionales, adoptar la experiencia operativa y seguir siendo curioso.
