Según REcore, en cumplimiento de los estándares aprobados por la Departamento de Justicia (DOJ) en su Decreto de consentimiento de 2008 con el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la empresa no cobra a los participantes de la MLS que contribuyen directamente al efecto de red de la MLS.
“En cambio, la estructura de tarifas de REcore requiere que las entidades que usan datos de MLS para generar ingresos, sin representar a compradores o vendedores, paguen por esos derechos de uso. CRMLS luego requiere que REcore distribuya las ganancias de dicho uso a los corredores de listas que proporcionaron el contenido original de MLS”, se lee en una declaración de REcore.
REcore agrega que este sistema garantiza que los corredores que contribuyen a la MLS reciban una compensación justa por cualquier monetización de esas contribuciones.
Según REcore, estas acusaciones de incumplimiento de contrato se remontan a la adquisición de Homes.com por parte de CoStar. En ese momento, REcore dijo que los representantes de CoStar “se comprometieron verbalmente a pagar por el acceso a los datos del listado de la MLS”.
“En estas mismas conversaciones, Homes.com criticó a los competidores en el espacio del portal que utilizaban fuentes de datos IDX para monetizar listados sin devolver ninguna de esas ganancias a los corredores de listados”, afirma REcore. “Homes.com también afirmó que no se convertiría en un corredor participante y no utilizaría una fuente de datos IDX para proporcionar listados en su sitio web”.
A pesar de estas afirmaciones, REcore dice que Homes.com posteriormente solicitó un feed IDX, afirmando calificar para el feed como corredor participante. Para obtener este feed, CoStar y Homes.com firmaron el acuerdo de licencia de REcore, que entró en vigor en enero de 2024. REcore dijo que su estructura de tarifas era parte de este acuerdo. Según REcore, según el acuerdo, los licenciatarios que monetizaron los datos de MLS, en lugar de utilizarlos para obtener clientes compradores y vendedores, debían pagar por los derechos de uso de datos. La compañía dice que según los términos de este acuerdo, Homes.com consintió en pagar aproximadamente $2 por cada registro de listado de MLS que se muestre en su sitio.
“Después de más de un año de esfuerzos de REcore para negociar una resolución, a la compañía no le quedó más remedio que proteger los datos de MLS y los corredores de bolsa que los proporcionaron presentando una demanda contra Homes.com y CoStar”, se lee en un comunicado de REcore.
Además de presentar la demanda, REcore dijo que también cancelará los feeds de datos de Homes.com y HomesPro que contienen registros de listado CRMLS a partir del 1 de noviembre de 2025. Sin embargo, la compañía dijo que si un participante de CRMLS desea que su registro de listado CRMLS se envíe a Homes.com, puede trabajar con REcore para configurar un feed de devolución de datos del participante.
“El servicio proporcionado será sin costo y sin restricciones en la monetización de esos datos por parte de Homes.com”, se lee en la declaración de REcore.
Además, REcore dijo que retrasará su primera ronda de pagos a los corredores que cotizan en CRMLS hasta 2026 debido al presunto incumplimiento de contrato por parte de Homes.com.
“Además, cada dólar gastado por REcore y CRMLS para defender estos derechos es un dólar tomado de los corredores de bolsa que merecen ser compensados por sus contribuciones”, se lee en el comunicado. “Tanto CRMLS como REcore están profundamente decepcionados por el cambio de posición de Homes.com y CoStar. A pesar de que CoStar gastó millones en fiestas en eventos de agentes inmobiliarios y más de mil millones de dólares en la comercialización de sus servicios, se han negado a cumplir su compromiso financiero con REcore”.
CoStar no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios de HousingWire.
