![Nueva promoción de viviendas](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Los datos de Canstar.com.au han encontrado que 35 prestamistas han aumentado las tasas de interés en el último mes.
Los propietarios de viviendas se han visto afectados cuando 35 prestamistas subieron las tasas de interés antes de Navidad, con un giro sorprendente cuando otros siete recortaron silenciosamente las suyas. Ver la lista.
El aumento de los aumentos ha sido impulsado por los préstamos hipotecarios fijos, y los datos de Canstar.com.au muestran que los prestamistas han estado descontando tasas de interés más altas durante semanas, mucho antes de que la gobernadora del Banco de la Reserva, Michele Bullock, prácticamente descartara nuevos recortes.
MÁS: Bombazo de tarifas: el cronograma de aumento cae días antes de Navidad
Un suburbio elegante se derrite por la súplica del perro solitario de un jubilado australiano
Sólo en la última semana, 19 prestamistas han optado por tipos de interés fijos.
Sólo en la última semana, el número de prestamistas que aumentaron las tasas fijas saltó de 15 a 19, acumulando presión sobre los hogares que ya estaban bajo presión por el costo de vida.
La ola de subidas de tipos de interés fijo que arrasó el mercado entre el 9 y el 17 de diciembre incluyó a Aussie, Australian Mutual Bank, Bank Australia, Bank First, Bank of China, Bank of Melbourne, BankSA, Great Southern Bank, Heritage Bank, ING, NAB, People’s Choice, Police Credit Union, Qudos Bank, St. George Bank, Summerland Bank, Suncorp Bank, Ubank y Westpac.
Se produjo cuando surgió una bolsa sorpresa de competencia en el frente de los préstamos variables, donde siete prestamistas recortaron al menos un producto en el último mes, y solo uno lo levantó.
La rara división del mercado ha dejado a los prestatarios luchando por decidir cuál debe ser su próximo movimiento, dadas las predicciones del RBA de que aumentará el objetivo de la tasa de efectivo en febrero.
MÁS: Una medida de choque que “obliga a salir” a estos trabajadores australianos
Hasta 136.000 dólares en un año: el precio de la vivienda aumenta a medida que Qld crece
La directora de Canstar Data Insights, Sally Tindall, advirtió a los propietarios de viviendas que una tasa de interés competitiva debería estar por debajo del 5,25 por ciento en el clima actual.
DESPLÁCETE HACIA ABAJO PARA VER LA LISTA
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que el caos de tasas de finales de año fue una clara señal de advertencia para 2026.
“A una semana de Navidad, el mercado hipotecario muestra pocas señales de desaceleración”, dijo a The Courier-Mail. “Los tipos fijos están aumentando a la par de las previsiones económicas, muchas de las cuales ahora predicen subidas de tipos en lugar de recortes”.
“Los datos de Canstar muestran que 35 prestamistas han subido al menos un tipo fijo en los últimos 30 días, una señal clara de que los bancos han estado descontando subidas desde hace varias semanas, mucho antes de que el Gobernador del RBA se levantara y prácticamente descartara la posibilidad de nuevos recortes”.
Tindall dijo que si bien los préstamos fijos estaban aumentando, las tasas variables se mantenían en gran medida (y en algunos casos caían) impulsadas por la feroz competencia.
Entre los que han recortado las variables este mes se encuentran el Aussie, el Auswide Bank, el Bank of China y el Bank of Us. MyState Bank, P&N Bank y Unloan.
“El problema es que estos recortes son sólo para nuevos clientes”, dijo. “Si quieres beneficiarte, quizás tengas que considerar abandonar el barco”.
MÁS: Aumento del 178%: Lady Gaga provoca frenesí en Aus
Peter Dutton se perfila para un día de pago multimillonario
La gobernadora del Banco de la Reserva, Michele Bullock, ya ha señalado que la junta volverá a examinar la cuestión de las subidas de los tipos de interés en 2026.
Tindall dijo que la refinanciación estaba en un nivel récord y que, con suerte, aumentaría durante el verano antes de los cambios del próximo año.
“Ahora es el momento de hacer un balance de su juego de guerra hipotecario y de lo que las tasas de interés más altas podrían significar para usted en 2026”, dijo.
“A medida que se acerca el receso, sepa que una tasa del 5,51 por ciento es el promedio para un propietario-ocupante, mientras que una tasa competitiva realmente necesita estar por debajo del 5,25 por ciento si quiere algún tipo de derecho a fanfarronear alrededor de la barbacoa”.
QUIÉN ES CAMINADO, QUIÉN ES CORTADO
TARIFAS FIJAS – CAMINATA (del 9 al 17 de diciembre)
australiano
Banco mutuo australiano
Banco Australia
Banco primero
Banco de China
Banco de Melbourne
BancoSA
Gran Banco del Sur
Banco del patrimonio
ING
COGER
Elección de la gente
Cooperativa de crédito de la policía
Banco Qudos
Banco de San Jorge
Banco Summerland
Banco Suncorp
el banco
Westpac
TARIFAS VARIABLES – CORTE (Mes pasado)
australiano
Banco Auswide
Banco de China
Banco de nosotros
Mi banco estatal
Banco P&N
Desacreditar
Fuente: Canstar.com.au. Basado en préstamos propietario-ocupante e inversionista de $600,000, capital e intereses y/o solo intereses. Excluye préstamos introductorios y verdes.
