Paul McDowell, presidente y director ejecutivo de Orión Propiedades Inc. (NYSE: ONL), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
La estrategia de Orion Properties para 2026 se basa en esfuerzos de varios años para reposicionar su cartera de oficinas luego de su escisión de la Ingresos inmobiliarios (NYSE:O)–Fusión VEREIT. El director ejecutivo, Paul McDermott, dijo que la compañía se ha centrado en ajustar el tamaño de la cartera vendiendo activos vacantes con perspectivas limitadas a largo plazo, fortaleciendo el balance e impulsando la actividad de arrendamiento.
Ahora que las condiciones del mercado de oficinas muestran signos de mejora, Orion ahora ve una oportunidad para acelerar estas iniciativas, incluidas adquisiciones selectivas.
El despliegue de capital se dirige cada vez más a propiedades de oficinas de “uso exclusivo”, que incluyen propiedades arrendadas por el gobierno para agencias como el FBI y la Administración de la Seguridad Social, así como activos flexibles industriales y de laboratorio.
Si bien persiste la competencia por dichos activos y persisten las diferencias de precios entre compradores y vendedores, Orion está encontrando un flujo de transacciones y recientemente ha completado y llevado a cabo adquisiciones. McDermott destacó una recuperación gradual pero constante de las oficinas, señalando volúmenes de arrendamiento considerablemente mayores desde 2023 como evidencia de que la demanda se está estabilizando y comenzando a regresar.
