Matt Werner, director gerente y gerente de cartera senior de Chilton Capital Management, se unió al último episodio del podcast Nareit Reit Report para discutir por qué invertir en una estrategia activa de REIT hoy es atractivo por varias razones.
Werner dijo que la volatilidad inducida por la tarifa es un “entorno perfecto” para una estrategia de REIT activa “porque podemos aprovechar las cosas que creemos que están vendiendo más de lo que deberían o recortando cosas que tal vez superan nuestras expectativas”.
Agregó que en casi todos los tipos de propiedades, REIT está viendo “dividendos crecientes al mismo tiempo que estar en la cúspide de las ganancias aceleradas”. Las valoraciones también se ven “bastante justas, especialmente en relación con las acciones. Se ven extremadamente infravaloradas en relación con los promedios históricos”.
Durante la entrevista, Werner también comentó cómo los REIT se comparan con los bienes raíces privados, los sectores REIT que están particularmente bien protegidos en este entorno, y cómo eso podría afectar los flujos de fondos en esos sectores, y más.
