Gina Szymanski, directora de inversiones del negocio global de valores de AEW Capital Management, se unió al último episodio del Informe REIT para compartir sus ideas sobre el año que viene. Señaló que los REIT se enfrentan a un contexto macroeconómico favorable marcado por una buena demanda, una oferta moderada y tipos de interés estables.
“La configuración para nosotros es excelente y recomendaría encarecidamente al inversor medio que echara un vistazo a los REIT”, afirmó Szymanski. “Estamos experimentando uno de los mejores crecimientos que jamás hayamos experimentado”, añadió.
En su mayor parte, los sectores en los que AEW ha estado sobreponderado siguen siendo los favoritos, dijo Szymanski. El número uno en esa lista es el alojamiento para personas mayores, donde AEW ha tenido sobreponderación en todo el mundo. Los centros de datos ocupan el segundo lugar, seguidos por el comercio minorista. La industria sigue “al margen”, añadió.
En cuanto a las fusiones y adquisiciones, Szymanski dijo que la actividad se deriva de la gran discrepancia entre las valoraciones inmobiliarias públicas y privadas. “Estamos viendo mucho más interés en los REIT públicos por parte de actores privados. Incluso aquellos que históricamente no han jugado en el espacio público de REIT están empezando a pensar en formas de involucrarse”, señaló.
