Los compradores necesitan un aumento de $ 17,000 para pagar una casa

Incluso con un $ 73,000 pago inicial, los ganadores medios requerirían un aumento salarial para pagar la hipoteca mensual

• Una familia de ingresos medios necesitaría un $ 17,670 recaudar para pagar los pagos de la hipoteca en una casa típica de los Estados Unidos.
• En cuatro California Los mercados, los ganadores medianos requerirían un aumento de seis cifras para pagar la casa típica.
• Actualmente, los ganadores medios pueden pagar la casa típica en solo 11 mercados principales, por debajo de 39 mercados hace cinco años.

Seattle, 30 de junio de 2025 /Prnewswire/-Hace cinco años, un hogar de ingresos medios podría permitirse un hogar típico de los Estados Unidos. Hoy son más de $ 17,000 corto, incluso si tienen $ 73,000 ahorrado para un pago inicial, un NUEVO ZILLOW^® análisis Encuentra.

Mientras que el mercado inmobiliario es más amigable para los compradores esta primaveracon más casas para la venta y un número récord de vendedores que reducen sus precios de lista, increíble Crecimiento del valor del hogar y superior tasas hipotecarias En los últimos años, se han restablecido la barra financiera para la propiedad de vivienda. Las presiones de asequibilidad han ayudado a enfriar la demanda de los compradores, al tiempo que amplía interés en alquileres unifamiliares.

“La asequibilidad sigue siendo una colina empinada para escalar, especialmente para los compradores por primera vez”, dijo Kara ngeconomista senior en Zillow. “Si bien la barra financiera ha aumentado, también estamos en el medio de la primavera más amigable para los compradores desde antes de la pandemia para aquellos que pueden hacer que las finanzas funcionen. Sin embargo, el inventario es ascendente, los precios se suavizan y los vendedores están negociando. Para hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible, necesitamos soluciones duraderas, comenzando con las políticas que permiten que se construyan más en los lugares correctos”.

Para pagar cómodamente un típico hogar en los Estados Unidos $ 367,969un comprador hoy necesita hacer casi $ 100,000 un año, suponiendo que tengan $ 73,594 ahorrado para un pago inicial del 20%.⁽¹⁾ Eso significa que un hogar que genera ingresos medios necesitaría un $ 17,670 aumentar.⁽²⁾ Si ese mismo hogar solo tiene suficientes ahorros para un pago inicial del 10%, requerirían un aumento salarial de $ 36,287.

Los ganadores medianos necesitarían aumentos de seis cifras en cuatro áreas metropolitanas principales, todas las cuales están en California. Incluso con un enorme $ 330,000 ahorrado para un pago inicial del 20%, un hogar de ingresos medios en San José necesitaría un aumento de más de $ 250,000 Para pagar la casa típica. Los hogares de ingresos medios también necesitarían aumentos de seis cifras en San Francisco ($ 165,566), Los Angeles ($ 149,375) y San Diego ($ 128,954).

Hay 11 mercados principales en los que el ingreso mediano es suficiente para pagar el pago de hipotecas típico, por debajo de 39 de estos mercados hace cinco años. Estos son generalmente mercados medianos en el Medio Oeste y el Noreste. Ganadores medianos en Cleveland tener la mayor cantidad de espacio de sobra, hacer $ 11,588 más de lo necesario para pagar la casa típica, seguida de Pittsburgh ($ 11,244), San Luis ($ 4,897) y Cincinnati ($ 4,396).

Como los vientos en contra de la asequibilidad se han endurecido para los posibles compradores por primera vez, Los inquilinos están envejeciendo y demanda de Alquileres unifamiliares han estado aumentando. Estas casas ahora alquilan durante un 41% hace más de cinco años, en comparación con el crecimiento del 30% para las unidades multifamiliares.

Para hacer que las finanzas funcionen, los compradores están mirando debajo de cada roca para que se les ocurra un pago inicial. Más de la mitad de los compradores Toque al menos dos fuentes. Las fuentes más comunes de financiamiento de pago inicial son los ahorros (72%de los compradores), la venta de una casa anterior (46%) y un regalo o préstamo de familiares o amigos (38%). Los listados de inicio en Zillow incluyen un Asistencia de pago inicial Módulo para ayudar a los compradores a ver qué recursos locales pueden estar disponibles para ellos.

*Tabla ordenada por tamaño del mercado

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¹ Para ser considerado asequible, un pago mensual de la hipoteca debe representar no más del 30% de los ingresos de los hogares.
² El ingreso promedio familiar se toma de la Encuesta de la Comunidad Americana (ACS) hasta 2023. Las estimaciones actuales combinan cambios en el índice de costos de empleo proporcionados por la Oficina de Estadísticas Laborales para pronosticar el ingreso familiar promedio actual.

Fuente Zillow