Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 1,5% mes a mes en septiembre de 2025, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,06 millones, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Año tras año, las ventas aumentaron un 4,1%, lo que refleja una demanda sostenida en gran parte del país.
Lorenzo Yun
Las ganancias se concentraron en el noreste, sur y oeste, mientras que en el medio oeste las ventas disminuyeron un 2,1% con respecto a agosto. Año tras año, el noreste, el medio oeste y el sur registraron un crecimiento, mientras que las ventas en el oeste se mantuvieron estables. El economista jefe Lawrence Yun atribuyó la fortaleza a la caída de las tasas hipotecarias y a la mejora de la asequibilidad, señalando que “muchos propietarios de viviendas se encuentran financieramente cómodos, lo que resulta en muy pocas propiedades en dificultades o ventas forzadas. Los precios de las viviendas continúan aumentando en la mayor parte del país, lo que contribuye aún más a la riqueza general de los hogares”.
El inventario total de viviendas en septiembre alcanzó 1,55 millones de unidades, un 1,3% más que en agosto y un 14,0% más que en el mismo mes del año pasado, y la oferta de viviendas sin vender se mantuvo estable en 4,6 meses. El precio medio de las viviendas existentes para todo tipo de viviendas aumentó a $415,200, un 2.1% más que hace un año, marcando el 27º mes consecutivo de aumentos anuales de precios.
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 1,7% desde agosto a una tasa de 3,69 millones de unidades, un 4,5% más en comparación con septiembre de 2024, y el precio medio aumentó a 420.700 dólares. Las ventas de condominios y cooperativas se mantuvieron estables en 370.000 unidades, mientras que el precio medio cayó un 0,6% a 360.300 dólares.
A nivel regional, el noreste registró un aumento mensual del 2,1% en las ventas a 490.000 unidades, un aumento interanual del 4,3%, con un precio medio de 500.300 dólares. El Medio Oeste experimentó una caída del 2,1% en las ventas a 940.000 unidades, pero se mantuvo un 2,2% más que el año pasado, con un precio medio de 320.800 dólares. En el Sur, las ventas aumentaron un 1,6% a 1,86 millones de unidades, un aumento interanual del 6,9% y un precio medio de 364.500 dólares. En Occidente, las ventas aumentaron un 5,5% mes tras mes a 770.000 unidades, pero se mantuvieron sin cambios respecto al año anterior, y el precio medio subió un 0,4% a 619.100 dólares.
