Según la última encuesta del mercado de hipotecas primarias de Freddie Mac, la tasa promedio para una hipoteca de tasa fija de 30 años en los EE. UU. Actualmente es de 6.64% al 3 de abril de 2025.
Sam Khater
“Durante el mes pasado, la tasa fija de 30 años se ha mantenido relativamente estable, con solo fluctuaciones menores. Esta consistencia es alentadora y estamos viendo un aumento correspondiente en la actividad de la aplicación de compra: la tasa de crecimiento más rápida desde fines del año pasado”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
Freddie Mac Mortgage destacados:
- La hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.64% al 3 de abril de 2025, una ligera disminución de 6.65% la semana anterior. Hace un año, la tasa era de 6.82%.
- El FRM de 15 años promedió 5.82%, por debajo del 5,89% la semana pasada. En este momento el año pasado, era 6.06%.
Tensiones arancelas e impactos en la tasa hipotecaria
La reciente caída en las tasas hipotecarias sigue al anuncio del presidente Donald Trump de una tarifa propuesta del 10% sobre las importaciones, que ha inestable los mercados y ha generado preocupaciones sobre la estabilidad económica. Cuando se introducen aranceles, pueden interrumpir las cadenas de suministro, aumentar los costos y provocar temores de una desaceleración, factores que a menudo impulsan a los inversores hacia activos más seguros como los bonos del Tesoro de los Estados Unidos.
Este cambio bajó el rendimiento de la nota del Tesoro a 10 años, un punto de referencia estrechamente vinculado a las tasas hipotecarias, lo que resultó en la reciente disminución de los costos de endeudamiento.
Sin embargo, existe una doble preocupación: si bien las tasas hipotecarias pueden disminuir temporalmente, los aranceles también podrían desencadenar un aumento de la inflación. Si la inflación sube, podría compensar los beneficios de las tasas más bajas, lo que complica la asequibilidad para los compradores y la planificación a largo plazo para los inversores.
