Christian Hartman de Arco de seguro y Stephen Kelly de Seguro Alliant Se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia de Ley, Contabilidad y Finanzas de Nareit: 2025 en San Antonio del 25 al 27 de marzo.
Compartieron ideas sobre las acciones de clase de valores en aumento (SCAS), la dinámica del mercado y cómo los REIT están navegando por los riesgos en evolución.
Hartman explicó que los SCA centrales, aquellos relacionados con los problemas de contabilidad o divulgación, se reducen en un 4% en 2024 en comparación con el año anterior y el 14% sobre los promedios históricos. “También estamos viendo la pérdida promedio de la capitalización de mercado dentro de los períodos de clase, lo que creemos que continuará aumentando los valores de liquidación aún más altos”, dijo.
Hartman también señaló el impacto de los informes de los vendedores en corto: “Estos … los informes a menudo revelan información negativa … casi sirven como un libro de jugadas para que la empresa de un demandante produzca litigios”.
En cuanto a la estrategia del programa D&O, Kelly enfatizó cómo Alliant trabaja en estrecha colaboración con Arch para adaptar las soluciones específicamente para REIT.
“Trabajamos con la membresía y el arco de Nareit, entendiendo las complejidades de los REIT y realmente construyendo un apetito de riesgo”, dijo Kelly. “Debido a la comprensión que tenemos … tenemos una mejor solución que la que puede obtener en el mercado general”.
Hartman también observó que, si bien la frecuencia de litigio de REIT sigue siendo baja debido a su tamaño limitado en el mercado, la gravedad puede reflejar tendencias más amplias del mercado público. “Nuestro objetivo como operador de REIT es ser un proveedor de capital estable para REIT en todas partes de un ciclo de seguro y bienes raíces”, dijo.
