Su apodo ahora es “La reina de los bienes raíces de Nueva York”, pero Barbara Corcoran todavía estaba bajo el presupuesto de un indigente el día que vio el ático que se convertiría en su hogar.
Era 1992, y la Sra. Corcoran, la fundadora de Corcoran Realty, estaba pellizcando centavos. Para llegar a fin de mes, había recogido un ajetreo lateral entregando cartas para un servicio de mensajero. En un recado, ella tomó un sobre hasta el piso superior de un edificio en la Quinta Avenida y la calle 97. Al salir del ascensor al apartamento, pasó más allá de un par de puertas francesas para ver una exuberante terraza con vistas radicales de Central Park.
“Pensé, Dios mío, nunca había visto nada tan hermoso en mi vida”, dijo Corcoran, de 76 años.
En una historia ahora ha vuelto a contar lo suficiente como para que sea una tradición de bienes raíces (incluida En el New York Times), La Sra. Corcoran entregó el sobre al dueño de la casa y le pidió que la llamara si alguna vez puso la casa en el mercado.
Más de 20 años después, su teléfono sonó.
En 2015, la Sra. Corcoran, una inversionista estrella en el reality show “Shark Tank” y ahora en una posición financiera mucho más cómoda, pagó $ 10 millones por la unidad. Era un precio que estaba feliz de pagar, dijo en una entrevista, debido a sus dos mejores características: su ubicación y sus vistas.
“Cualquier casa que haya comprado, compré el lugar, no el espacio”, dijo. “Puedes controlar el espacio, pero no puedes controlar el lugar”.
Para los interiores, ella tenía una nueva visión, e inmediatamente se puso a la deriva de la unidad a sus postes. Dieciocho meses y al menos $ 2 millones más más tarde, la Sra. Corcoran había volteado los planos de planta de arriba y abajo, convirtió un invernadero en un impresionante comedor interior/exterior y agregó una cocina de chef completa adyacente a la terraza. A lo largo de la renovación, la Sra. Corcoran y su hija, Kate, que tenía 10 años en ese momento, a veces dormían en sacos de dormir en la terraza bajo las estrellas.
Todo lo que queda de los interiores del dúplex original es su escalera curva, que la Sra. Corcoran dijo que se ha vuelto difícil para su esposo, Bill Higgins, de 80 años, una capitana de la Armada retirada, para escalar.
“Y tampoco estoy corriendo esas escaleras”, dijo.
Habiendo aceptado el hecho de que ella y su esposo se sentirían más cómodos en una casa de un piso, la Sra. Corcoran se está despediendo del lugar de los sueños.
Es un adiós sentimental. El penthouse ha sido el sitio de salarios bien atendidos bajo las luces centelleantes de su solarium en la azotea: fiestas de pijamas, el día de octubre de las fiestas temáticas muertas e incluso una celebración de cumpleaños hito donde planeaba un simulacro de funeral para ella y surgió de un ataúd.
Los visitantes del apartamento de 4.600 pies cuadrados salen del ascensor hacia un gran vestíbulo. La unidad tiene cinco dormitorios, cinco baños completos y dos medios baños, más una biblioteca con una chimenea de leña, una despensa de mayordomo y esa cocina fuera de la terraza, con un lavabo francés, gabinetes blancos personalizados y una gama de ilves.
“Ella es una genio de bienes raíces y la forma en que ha diseñado esta casa representa su genio”, dijo Scott Stewart, un corredor de Corcoran, que está cotizando el apartamento de la Sra. Corcoran con su compañera corredora de Corcoran Carrie Chiang. “El apartamento se presenta como un joyero multinivel”.
El precio inicial es de $ 12 millones. El mantenimiento mensual es de alrededor de $ 11,000.
Aunque la Sra. Corcoran está siguiendo adelante, se queda en el vecindario. Ha sido una búsqueda corta.
En diciembre, la Sra. Corcoran Leer en el New York Times Que el antiguo Pied-à-Terre de Paul Newman y Joanne Woodward, a solo unas cuadras de distancia y con sus propias vistas del parque de golpes, al viento desde sus pulmones, estaba a la venta por $ 9.95 millones. A ella le gustó el precio y la ubicación. Y a ella realmente le gustó que la unidad fuera solo un piso. Ella realizó una oferta, pero fue superado.
“Siempre se trata de dinero, cariño”, me dijo.
En enero, recibió más malas noticias: su preciada casa móvil de Pacific Palisades quemado en el suelo En los incendios forestales, una pérdida que describió como destripación. Pero poco después, la Sra. Chiang, la corredora de Corcoran, la llamó con buenas noticias: había encontrado un nuevo penthouse de Manhattan de un piso que estaba segura de que la Sra. Corcoran le encantaría, una que también le permitiría quedarse en el vecindario de Carnegie Hill. Ella hizo una oferta en el lugar, que fue aceptada.
En cuanto al precio de $ 12 millones del ático, sabe que está pidiendo menos de lo que gastó comprando y renovándolo. Pero ella dijo que cree que el precio es justo y que los compradores se ofertarán si el mercado lo lleva.
“Nunca pensé que alguna vez me iría”, admitió la Sra. Corcoran. “Es fácil gastar dinero cuando estás construyendo un sueño de por vida. Para mí, los bienes raíces son emocionales”.
