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“¡Es la economía, estúpido!”
Esta simple frase se convirtió en un grito de guerra en las elecciones presidenciales de 1992, reconociendo la frustración que impulsaba las decisiones de los votantes en las urnas. Y en 2024, el dicho suena igual de cierto. Pero ahora la frustración se centra en un segmento económico particular, uno que representa aproximadamente una quinta parte de la economía estadounidense en general: el mercado inmobiliario.
Con los precios de las viviendas alcanzando un récord A principios de este año, una reciente encuesta de Gallup pidió a los estadounidenses que nombraran la principal preocupación financiera de su familia. La inflación ocupó el primer lugar, continuando una tendencia de tres años, pero la vivienda ocupó el segundo lugar, más alta que en cualquier otro momento desde que Gallup comenzó a hacer la pregunta abierta en 2005. De manera similar, en un estudio nacional encuesta por la Universidad de Michigan y la Tiempos financierosuna proporción casi igual del 70% de votantes demócratas, republicanos e independientes calificó su capacidad para costear una vivienda como una de sus principales preocupaciones.
No hay duda de que es la vivienda, estúpida, y los estadounidenses quieren acción.
Con la oferta y la asequibilidad de la vivienda cayendo a niveles insosteniblemente bajos, los candidatos presidenciales de 2024 (la vicepresidenta Kamala Harris por los demócratas y el expresidente Donald Trump por los republicanos) harían bien en convertir este tema en un punto central de sus campañas. Como la Alianza Estadounidense de Propietarios reportado En junio, el 68% de los estadounidenses cree que el gobierno federal debería hacer más para ampliar las opciones de vivienda y alquiler asequibles, y el 58% considerará el plan de vivienda de un candidato al votar en las elecciones presidenciales.
Tanto Harris como Trump abordaron la política de vivienda en sus respectivas convenciones de partido y se han comprometido a reducir los costos de la vivienda, presentando propuestas que van desde asistencia para el pago inicial hasta incentivos fiscales y desregulación.
Los candidatos buscaron aclarar sus posiciones en materia de vivienda después de que encuestas anteriores mostraran que más de la mitad de los votantes de los estados indecisos estaban insatisfechos con la forma en que los políticos estaban abordando este tema. Esta es una desconexión importante, considerando que el 59% de los votantes en general y el 82% de los inquilinos dicen que una mejor política de vivienda mejoraría sus vidas.
La Asociación Nacional de REALTORS® está escuchando, poniendo las cuestiones de vivienda en primer plano para elegir a los campeones del Partido REALTOR® en todos los niveles de gobierno y lograr victorias legislativas para que la propiedad de vivienda vuelva a estar al alcance de millones de estadounidenses.
De 384 contiendas primarias del Congreso, 361 candidatos apoyados por el Comité de Acción Política (RPAC) de REALTORS® han avanzado a las elecciones generales. El Programa Opportunity Race, que envía comunicaciones políticas específicas a REALTORS® en nombre de campeones inmobiliarios, ha apoyado a 57 candidatos, de los cuales 53 ganaron sus primarias. Estos esfuerzos destacaron el apoyo de los candidatos a los programas para compradores de vivienda por primera vez, las reformas fiscales para aumentar la oferta de viviendas, el compromiso con la vivienda justa y la promoción de herramientas de reinversión comunitaria, como 1031 intercambios del mismo tipo.
Mientras tanto, el Programa de Gastos Independientes Estatales y Locales de NAR ha apoyado a más de 250 candidatos comprometidos a priorizar los problemas de vivienda en sus estados y comunidades. Los programas Issues Mobilization and Advocacy Everywhere de NAR han ayudado a las asociaciones REALTOR® estatales y locales a lograr victorias cruciales en todo el país para impulsar la oferta de vivienda, desde garantizar la aprobación de reformas de zonificación y una amplia legislación de vivienda hasta derrotar propuestas de impuestos de transferencia y control de alquileres.
Sabiendo que las limitaciones de oferta son la fuerza impulsora detrás del aumento de los precios, los REALTORS® continúan abogando por soluciones legislativas y regulatorias que desbloquearán el inventario y aumentarán las opciones de vivienda en todo el país. La NAR destacó estos temas en ambas convenciones políticas este verano al organizar eventos con Politico en los que funcionarios federales, estatales y locales discutieron cómo abordar los desafíos de vivienda del país.
Como dijo la directora de defensa de la NAR, Shannon McGahn, en la Convención Nacional Republicana en Milwaukee: “Debido a que (los problemas de vivienda) afectan a cada persona en cada código postal, estamos viendo más políticos que están dispuestos a sentarse a la mesa. Siempre estamos trabajando con republicanos, demócratas y cualquiera que esté buscando una solución”.
La crisis de asequibilidad de la vivienda supera las divisiones políticas, generacionales y geográficas. A medida que más familias se quedan al margen esperando su oportunidad de alcanzar el sueño americano, no hay duda de la importancia que tiene este tema para las elecciones de este año.
La verdadera pregunta es: ¿escucharán los candidatos? NAR está aquí para garantizar que así sea.
