El recién actualizado fanny mae La Guía de ventas de noviembre tiene como objetivo modernizar la elegibilidad de propiedades especiales y suscripción consideraciones para propiedades arrendadas, y ha revisado los requisitos de revisión de proyectos de la empresa patrocinada por el gobierno (GSE) para propiedades aseguradas por casas prefabricadas.
La Guía de Venta también ha actualizado los requisitos “relacionados con el análisis del área de mercado del evaluación informar y agregar (ed) definiciones estandarizadas relevantes para las áreas del mercado de tasación al glosario”. También aclara que los vendedores y administradores son “responsables de prevenir, detectar y denunciar el fraude hipotecario”.
Con respecto a las disposiciones de arrendamiento, el GSE revisó sus requisitos de elegibilidad “para proporcionar aclaraciones y actualizar los requisitos de arrendamiento, abordar escenarios relacionados con propiedades arrendadas en proyectos e incluir cooperativas como tipos de propiedad elegibles”, según la actualización.
Esto ha incluido la adición de una “lista definitiva de tipos de propiedad elegibles, definiciones y excepciones al tema del arrendamiento”, así como la aclaración de las disposiciones de arrendamiento relacionadas con la aplicabilidad del primer gravamen, la tasación y seguro de título.
La guía también ha aclarado que para las casas prefabricadas ubicadas dentro de un proyecto más grande, la asociación de propietarios “debe ser el arrendatario”. Y actualiza ciertos requisitos de arrendamiento, como los de notificaciones predeterminadas y opciones para la subsanación y fusión de títulos. Estas disposiciones entrarán en vigor en marzo de 2025.
La guía también ha agregado una revisión de proyectos para casas prefabricadas, incluidas aquellas en propiedades arrendadas.
“Para facilitar los préstamos para casas prefabricadas en proyectos, aclaramos la política para resolver inconsistencias relacionadas con cuándo una casa prefabricada requiere presentación al Servicio de Revisión de Elegibilidad de Proyectos (PERS)”, se lee en la actualización. Enfatizó que las casas prefabricadas en proyectos cooperativos “siguen siendo tipos de proyectos no elegibles y no pueden entregarse a Fannie Mae”. Esta política entra en vigor de inmediato.
También hay un apartado de tasaciones. Fannie Mae está colaborando con compañeros de GSE freddy mac actualizar los requisitos relacionados con “el análisis del Área de Mercado del informe de tasación y la implementación de definiciones estandarizadas para los términos ‘Vecindario’ y ‘Área de Mercado'”. Fannie insta a los vendedores a implementar estos cambios de inmediato, pero deben estar implementados a partir de febrero de 2025. .
Finalmente, la actualización pretende aclarar las responsabilidades cuando se produzcan casos de fraude hipotecario son detectados.
“Los vendedores y administradores son responsables de prevenir, detectar y denunciar el fraude hipotecario”, decía la actualización. “Se recuerda a los vendedores y administradores que cuenten con políticas y procedimientos para garantizar la integridad de la información y los procesos en cada etapa de la vida de una hipoteca, desde la solicitud hasta la administración”.
Para cualquier vendedor o administrador que aún no cumpla con este requisito, se recomienda el cumplimiento inmediato, pero debe completarse antes de marzo de 2025.
