Mientras que el inventario continúa mostrando grandes ganancias de año tras año, el presidente Donald Trump anuncio de arancel En abril, las tasas hipotecarias volvieron a un 7%, lo que tiene el potencial de afectar negativamente las ventas.
“Es probable que los precios de las viviendas no crezcan tan rápido este año como lo han hecho en los últimos años”, dijo MLS brillante La economista jefe Lisa Sturtevant en una declaración. “Ha estado llegando más inventario al mercado, lo que brinda a los compradores más influencia y espacio para la negociación”.
Los precios de las viviendas en las principales ciudades continúan impulsando el aumento nacional en el índice. El índice compuesto de 10 ciudades ha aumentado en un 4,76% anual y el índice de 20 ciudades aumenta 4.07%. Ambas son ganancias mensuales de más del 1%.
Tres de las cuatro ciudades con la mayor ganancia anual están en el Medio Oeste, con Chicago (6.5%), Cleveland (5.9%) y Detroit (5.77%) liderando el camino. Nueva York registró el mayor aumento anual en los precios de la vivienda con mucho 7.96%.
Florida sigue siendo el estado con el crecimiento de precios más lento. Miami ha publicado dos caídas consecutivas de mes en mes, pero ha aumentado un 1,78% anual. Tampa, que todavía se está recuperando del huracán Milton en octubre, también ha caído dos meses seguidos y ha disminuido en un 2,16% en comparación con el año pasado.
Case-Shiller, considerado en gran medida el estándar de oro para medir los precios de las viviendas, será interesante vigilar en los próximos meses mientras el enfoque económico del enfoque de Trump a los aranceles se hornea en el índice.
Si bien los datos de abril de otros informes no muestran mucho impacto, incertidumbre Alrededor de la política comercial y los vientos en contra de la cabeza económica posterior probablemente tendrán un efecto de cola larga.
“Los destinos populares del Medio Oeste atraen a los compradores que buscan más asequibilidad, lo que ha mantenido una presión al alza sobre los precios de las viviendas”, dijo REALTOR.COM El economista senior Jake Krimmel en un comunicado. “La fuerte demanda y las condiciones de venta desafiantes han impedido que los niveles de inventario en el noreste se recuperen, lo que lleva a los precios de las viviendas más altos”.
