Avison Young publicó su Informe del mercado de oficinas del cuarto trimestre de 2024 para Dallas-Fort Worth (DFW).
Después de aumentos desde 2019 hasta 2023, el mercado de oficinas de DFW experimentó una reducción notable de la disponibilidad de espacio tanto directo como subarrendado durante 2024. A partir del cuarto trimestre de 2024, la disponibilidad total de espacio se redujo en más de 6 millones de pies cuadrados (msf) durante el año, con el cuarto Solo en el trimestre se registró una disminución de 3,4 msf.
Esta es la primera mejora trimestral consistente que hemos visto en el mercado este ciclo. La disponibilidad de espacio ahora asciende a 64 msf. Esto está muy por debajo del pico de 71 msf alcanzado en 2023, pero aún elevado en comparación con el promedio trimestral de 50 a 52 msf antes de este ciclo.
Asimismo, la absorción neta de oficinas continuó la tendencia positiva iniciada en el último semestre de 2023. En 2024 fue de 1,7 msf.
Para 2024, el mercado registró una actividad de arrendamiento total de 15,5 msf. Esto está por encima del ritmo de 2023, pero sigue por debajo del promedio anual histórico de DFW de 20 msf.
