Los nuevos listados de viviendas en venta en EE. UU. cayeron un 1,7% año tras año en las cuatro semanas que terminaron el 7 de diciembre de 2025, lo que marca la mayor caída en más de dos años, según Redfin.
La desaceleración refleja una combinación de tendencias estacionales y un escaso interés de los compradores. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 4,1% respecto al año anterior, la caída más pronunciada en diez meses, mientras que una vivienda típica bajo contrato ahora tarda 51 días en venderse, aproximadamente una semana más que en 2024.
Los compradores se han mantenido cautelosos durante meses, agobiados por la incertidumbre económica y los costos de la vivienda persistentemente altos. El precio de venta medio aumentó un 2% año tras año, impulsado por la reducción del inventario incluso cuando la demanda general disminuye. Las tasas hipotecarias han bajado ligeramente a su nivel más bajo en más de un año, pero se mantienen por encima del 6%, lo que limita la asequibilidad para muchos compradores.
“Algunos posibles vendedores están esperando porque el mercado está plano”, dijo Josh Felder, agente de Redfin Premier en San Francisco. “Eso se debe en parte a la típica desaceleración estacional y en parte a que los propietarios y compradores de viviendas están esperando a ver cómo evolucionarán las tasas, el mercado de valores y los aranceles. Muchos pueden optar por cotizar en bolsa en 2026, cuando el panorama económico se aclare”.
Los datos subrayan la cautela actual en el mercado inmobiliario a medida que compradores y vendedores navegan por un panorama de costos elevados e imprevisibilidad económica de cara al nuevo año.
