Los vendedores Robert King y Jinda Traynor vendieron su casa de jacana por $ 515,000 después de que una subasta acalorada atrajo a 11 licitadores registrados, incluidos dos de la interestatal.
Cuando Robert King y Jinda Traynor decidieron poner su casa de Jacana en el mercado, esperaban un resultado sólido, pero no esperaban 11 licitadores y un precio final de $ 515,000, $ 65,000 por encima de la parte superior de la guía.
La pareja había vivido en 3/5 Fraser CRT durante varios años, agregando enfriamiento, recién interiores e instalando una pérgola para convertir el patio en lo que llamaron su “pequeño santuario”.
Cuando finalmente encontraron la casa de sus sueños en Yarra Glen después de tres años de búsqueda, se sintió como el momento perfecto para vender.
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“Era simplemente el tiempo”, dijo Traynor.
“Encontramos algo adecuado justo al comienzo de la primavera, con tasas de interés inclinadas para bajar y el mercado se sintió positivo.
“Simplemente se alineó perfectamente”.
La casa adosada atrajo más de 60 inspecciones durante una campaña de cuatro semanas, y el día de la subasta la oferta de apertura de $ 440,000 aumentó rápidamente más allá de la guía de $ 410,000- $ 450,000.
La Pergola creó un retiro privado de patio para todo clima, un punto de venta clave que ayudó a impulsar el precio de la casa de Jacana muy por encima de las expectativas.
La vida abierta llena de luz, la vida, los restaurantes y los espacios de cocina les dio a los compradores una sensación de escala que rara vez se encuentra en las casas adosadas de Jacana de este tamaño.
El comprador ganador era un inversor de Sydney que nunca había entrado en la propiedad, comprando a la vista sin ser visto después de una gira de video de WhatsApp.
“Estamos un poco decepcionados”, dijo Traynor.
“Había una mujer local que trabajaba a la vuelta de la esquina y estaba muy interesada.
“Hubiera sido bueno ver que fuera a alguien convirtiéndolo en su hogar en lugar de una inversión. Pero al final, obtuvimos el mejor precio posible”.
Un rincón de estudio de arriba versátil agregó un llamamiento adicional para compradores que trabajan desde casa o que buscan un retiro tranquilo separado de las principales zonas de vida.
La espaciosa cocina fluía a la perfección en las áreas de vida y comedor, ofreciendo un amplio espacio de banco y electrodomésticos modernos para la vida familiar o el entretenimiento.
Sebastian Rello de Ray White Glenroy dijo que la venta reflejó un cambio más amplio en el norte de Melbourne, donde los compradores interestatales están pisando la venta de muchos inversores locales.
“Los inversores de Melbourne superan el impuesto sobre la tierra, las nuevas leyes de tenencia y los cambios legislativos constantes”, dijo Rello.
“Pero para los compradores de Sydney, el valor es obvio.
“Algo similar en su ciudad sería de más de un millón de dólares”.
El dormitorio principal contaba con túnicas incorporadas reflejadas con sus espejo, proporciones generosas y ventiladores de techo para una comodidad durante todo el año.
Rello dijo que dos postores interestatales compitieron en línea, uno de Adelaide y otro de Sydney, siendo el suboficial el trabajador del hospital local.
Señaló que muchos compradores estaban ansiosos por asegurar una propiedad antes de la reducción de la tasa de interés esperada el martes.
“Si te gusta una propiedad, cómprala ahora”, dijo.
“No dudes en más de unos pocos miles de dólares, porque en un año podrías pagar un 10 por ciento más”, dijo.
La principal sala de estar presentaba calefacción con conductos y enfriamiento evaporativo, combinando comodidad con la funcionalidad para todas las estaciones.
Las puertas corredizas de vidrio se abrieron a un jardín de patio frondoso, mezclando la vida interior y al aire libre en el corazón de Jacana.
La pareja ahora se está preparando para mudarse a su casa de Yarra Glen más grande, que viene con una gran actualización, un patio trasero para su perro.
“Nunca ha tenido uno antes”, dijo King.
“Finalmente tendrá espacio para correr”.
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David.bonaddio@news.com.au
