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Vender su casa se trata de apelación y si no se ocupa de este elemento de propiedad importante, es posible que esté asustando a los compradores potenciales.
A medida que las tasas de interés comienzan a caer, muchos propietarios se apresuran a poner sus propiedades en el mercado. Sin embargo, hay una característica a menudo pasada por alto que podría hacer o romper su venta.
Si bien puede parecer nada más que un camino hacia su garaje, su camino de entrada puede tener un impacto significativo en la primera impresión que los compradores de vivienda tienen en su propiedad, según Real.
¡Y las primeras impresiones significan mucho!
Su camino de entrada podría vender su casa más rápido
Una entrada cuidadosamente diseñada y bien mantenida puede tener un gran impacto en una percepción de compradores de viviendas de un hogar, e incluso qué tan rápido se vende.
“Los compradores emiten juicios rápidos en una casa en el momento en que se detienen, y el camino de entrada es una de las primeras cosas que ven”, dice el experto en bienes raíces Daniel Blake.
Un camino de entrada de adoquines entrelazados o hormigón decorativo estampado, por ejemplo, agrega instantáneamente lujo y artesanía.
La condición de un camino de entrada también puede ser un trastorno o interruptor. Las grietas, las manchas de aceite y las malas hierbas que crecen a través del pavimento pueden dar la impresión de negligencia.
“He mostrado a los compradores hermosos casas donde dudaron porque el camino de entrada parecía que era necesario reemplazar”, señala Blake.
“Por el contrario, un camino de entrada de asfalto recién sellado o una superficie de pavimentadora lavada recientemente de energía dice que la casa ha sido bien cuidada y a menudo se traduce en tranquilidad para el comprador”.
Por último, la funcionalidad es importante.
Por ejemplo, una entrada que se conecta a un garaje de dos o tres autos, especialmente con una entrada lateral, agrega valor y atractivo visual.
“Los compradores con niños generalmente buscan entradas de entradas que permitan áreas de juego seguras. Y a las familias con perros aman cuando el camino de entrada proporciona un fácil acceso a un patio trasero cercado”, dice Blake.
Algunas casas incluso tienen una entrada cerrada, que agrega una capa adicional de privacidad y seguridad, un gran punto de venta para compradores de alta gama.
Tipos de entradas y sus beneficios
La casa tiene un techo vibrante y de mosaico y un colorido camino de entrada. Imagen: Realtor.com
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Las entradas no se crean igual, y cada una tiene sus propias ventajas únicas. Algunos ejemplos de entradas de entradas en propiedades residenciales incluyen:
Derecho
Una entrada directa es el estilo más tradicional y funciona bien para el hogar con lotes más estrechos. Por lo general, se encuentra en comunidades suburbanas planificadas o vecindarios de inicio.
“Simple, barato y fácil de palear”, dice el agente inmobiliario Andrew Fortune.
Curvo
Un camino de entrada curado es un buen elemento visual y a menudo se ve en casas personalizadas o casas artesanales, tudor o de estilo país francés, donde el carácter arquitectónico se complementa con la suave curva de la entrada.
“Un diseño curvo también aumenta la privacidad y proporciona un enfoque más dinámico para la entrada principal, que muchos compradores aprecian”, explica Blake.
Esta entrada circular en realidad se lleva alrededor de todo el frente de la propiedad. Imagen: Realtor.com
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Circular
Las entradas circulares son excelentes para propiedades o casas antiguas con encanto con muchos compradores que buscan un camino de entrada que significa que no tienen que retroceder de una.
Herradura
Si bien son similares a las entradas circulares, las entradas de herradura son una mejor opción para aquellos que desean espacio de estacionamiento adicional.
“Una entrada de herradura es buena para casas con muchos visitantes porque tiene dos puntos de entrada y salida”, señala Fortune.
Este camino de entrada en forma de Y tiene elegantes acabados personalizados. Imagen: Realtor.com
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En forma de Y
Las entradas en forma de Y son menos comunes, pero a menudo se encuentran en casas construidas en lotes de forma irregular o inclinada, especialmente en zonas rurales o boscosas.
“Ofrecen flexibilidad para cambiar los vehículos o separar los puntos de acceso, como una rama que conduce a un garaje, o la otra a un adoración o cuartos de misión”, dice Blake.
En forma de S
Un camino de entrada en forma de S tiene una sensación muy elegante y similar a estatel. Este estilo es álamo en plantación mediterránea o casas de estilo modernas de casa de granja.
“Crea una escena de grandeza que sobresale en la mente de los compradores”, explica Blake.
Semicírculo
Las entradas de semicírculo son un buen compromiso para lotes de tamaño mediano y, a menudo, se combinan bien con casas de estilo rancho o de una sola planta. Son más comunes en los barrios más antiguos.
“Las entradas de semicírculo dan un aspecto clásico y permiten salidas suaves”, dice Fortune.
Doble
Una entrada doble, que es lo suficientemente amplia como para estacionar dos autos uno al lado del otro, se está convirtiendo en una expectativa estándar para muchos compradores hoy.
Agrega flexibilidad para los propietarios de viviendas que pueden tener múltiples vehículos, barcos, motocicletas o incluso un negocio en el hogar que requiere estacionamiento adicional.
Esta historia apareció por primera vez en Real y fue republicado con permiso
