En su informe de mercado de la vivienda a mitad de año, John Burns Research & Consulting (JBREC) proporcionó calificaciones actualizadas en condiciones de mercado tanto para los mercados de reventa como para los nuevos hogares. En general, sentimiento entre agentes Y los constructores de viviendas son agrias.
En el mercado de casos nuevos, JBREC califica a las ciudades en una escala de muy lenta a muy fuerte, y gran parte del país se dirige en la dirección equivocada.
“Revisamos este proceso todos los meses y degradamos varios mercados esta primavera”, dijo el martes Chris Porter, vicepresidente senior de investigación de JBREC durante un seminario web. “Eso incluye degradación de muy fuerte a fuerte o fuerte a normal.
“Pero se degradan más mercados de normalidad a lento. Eso es bastante inusual para esta época del año. Esta es la temporada de venta de primavera. Por lo general, estamos actualizando algunos mercados”.
Constructores en Texas y Florida se han acostumbrado a buenas condiciones, pero eso ha cambiado drásticamente en el último año. Todas las ciudades de estos dos estados para los que JBREC reveló una calificación ahora están designadas como “lentas”.
Una encuesta realizada por la compañía revela uno de los culpables. Entre los propietarios que buscan vender, el 30% en Texas dijo que era por aumento de impuestos a la propiedad y Gastos de seguro de propietarios de viviendasmientras que el 26% en el norte de Florida dijo lo mismo. El promedio nacional fue del 23%.
Colorado, Carolina del Norte y Nashville, otras áreas que han sido buenas para los constructores en los últimos años, también se califican como “lentos”.
Los puntos brillantes para los constructores incluyen Chicago e Indianápolis, que se califican como “fuertes”. Aparte de Oakland, todo California es “fuerte” o “normal”, con el Condado de San Diego y el Condado de Orange caen en la primera categoría.
JBREC, que típicamente sirve a constructores e inversores, también evaluó el mercado de reventa al realizar una encuesta de agentes inmobiliarios sobre cómo ven las condiciones del mercado. Los resultados no se ven mejor.
Mientras que los mercados del noreste y del medio oeste se califican como “normales”, cuatro mercados en Florida y Texas se califican como “muy lentos”: Fort Lauderdale, Sarasota, Tampa y Austin. El resto se califican como “lento”.
California y el suroeste también están luchando. En California, Nevada y Arizona, solo San José, Sacramento y Las Vegas recibieron una designación “normal”. El resto son “lentos”.
