A bacalao del cabo La cabaña que se encuentra a pocos metros del borde de un acantilado oceánico en erosión ha cambiado de manos por el precio de ganga de 100.000 dólares, menos de dos meses después de que fuera puesta en el mercado por más del doble de esa cantidad.
la propiedad en153 Brownell RoadenEastham, Massachusetts, EE.UU.se puso en el mercado por 239.000 dólares en septiembre y atrajo la atención inmediata de los buscadores de casas que quedaron cautivados (y asombrados) por suproximidad al borde de un acantilado que se desmorona rápidamente.
A primera vista, el acuerdo podría parecer un sueño para cualquiera que haya estado buscando su casa perfecta frente al mar y, hasta cierto punto, lo es, sobre todo teniendo en cuenta que el precio medio de cotización en Eastham era de 869.500 dólares en septiembre de 2025.
Sin embargo, se podría decir que la propiedad de la propiedad viene con un reloj en marcha debido a la amenaza inminente de que la casa sea víctima de la erosión costera.
Agente de listadoJack SullivandeWilliam Raveis Real Estate – Puerto de Harwichreveló previamente el verdadero alcance de ese riesgo en una entrevista con agente inmobiliario.com®admitiendo que casi 60 pies del terreno que separa la casa del borde del acantilado habían desaparecido en el agua en los cinco años transcurridos desde la última vez que se vendió.
“Cuando el vendedor compró la propiedad, tenía 75 pies frente a la casa, y ahora tiene 16 pies desde la casa hasta el borde del acantilado”, reveló.
Sin embargo, insistió en que un comprador tendría alrededor de ocho años para disfrutar de la vivienda. si No hubo problemas climáticos importantes.
“Tiene un precio justo por debajo del valor tasado”, dijo Sullivan. “La casa en sí es estupenda. Es una pena. El vendedor vivió allí a tiempo completo durante cinco años, por lo que podrías tener uno u ocho años, si el tiempo se mantiene en calma”.
Sin embargo, la creciente amenaza del posible colapso de la propiedad en el océano no disuadió a los posibles compradores; de hecho, todo lo contrario. A los pocos días de poner la casa a la venta, Sullivan reveló que había recibido dos ofertas concretas, ambas de “constructores actuales o retirados”.
Conocida como “La casa más exterior”, se describió que la residencia de tejas grises ofrecía al comprador la oportunidad de “vivir con el océano como su vecino más cercano”.
Ofreciendo vistas panorámicas del Océano Atlántico, la acogedora casa de campo fue construida en 1956 y se vendió tal como está. Cuenta con solo 972 pies cuadrados de espacio habitable. Sin embargo, el interior modernizado tiene pisos laminados, calor radiante y una estufa de leña.
Según el listado, también hay “espacio para relajarse, hacer jardinería o simplemente sentarse a tomar el café de la mañana y disfrutar de las vistas y los sonidos del mar”.
Actualmente no está claro quién compró la propiedad o si planean realizar cambios estructurales significativos para prolongar la vida de la vivienda, que cuenta con increíbles vistas al mar y una proximidad inigualable a la playa.
De cualquier manera, el vendedor ha sufrido un gran golpe en la casa, que compró por 450.000 dólares hace apenas cinco años.
Mientras tanto, el propietario de la propiedad vecina se enfrenta a un panorama igualmente sombrío en lo que respecta a la venta de su casa. 157 Brownell Roadque se cotizó inicialmente en octubre por 199.000 dólares. El precio se redujo a sólo 99.000 dólares unas semanas después.
Incluso si el vendedor, David Mootlogra ese pedido completo, también enfrenta una pérdida importante en su inversión, ya que compró la casa por $395,000 hace menos de dos años.
En ese momento, habló sobre su decisión de comprar una casa con una vida útil tan corta y reveló que, si bien sabía que comprar una casa ubicada a solo 25 pies del acantilado era arriesgado, quería aprovechar su proximidad al océano, aunque fuera por un corto tiempo.
“La vida es demasiado corta y me dije a mí mismo: ‘Veamos qué pasa'”, dijo.Bloomberg.
Bien podría ser que su decisión de ofrecer un descuento tan significativo esté relacionada con la presión de las juntas municipales locales para llevar a cabo actualizaciones de la propiedad que, según los funcionarios, reducirían el riesgo de que la casa se derrumbe por el acantilado.
Según el Independiente de Provincetownla junta de salud de Eastham y su comisión de conservación acusaron a Moot de no responder a repetidos avisos que le pedían que “tomara medidas para garantizar que la estructura no ponga en peligro al público”.
Los problemas clave que nos ocupan se relacionan con el sistema séptico de la casa y el campo de lixiviación, que los funcionarios creen que corren un grave riesgo de quedar expuestos al acantilado, particularmente después de que una brutal tormenta invernal en diciembre de 2024 causó una mayor erosión del acantilado.
Una carta enviada a Moot por funcionarios locales el 13 de diciembre de 2024, a la que tuvo acceso The Independent, lo instaba a tomar medidas rápidas.
“Le pedimos urgentemente que actúe ahora. No tomar ninguna medida será costoso y causará importantes impactos ambientales y hará que su propiedad sea inhabitable cuando no haya aguas residuales ni agua”, decía la carta.
Las autoridades dicen que, a pesar de estas advertencias, Moot no ha tomado ninguna medida para actualizar la propiedad.
Se le han impuesto multas por un total de 300 dólares por día como resultado de esa inacción, informa el medio.
“Le hemos informado sobre múltiples escenarios diferentes que podría afrontar en el corto plazo”, dijo el director de salud de Eastham.Hillary Greenberg-Lemossupuestamente le dijo a la junta en una reunión en abril. “Cuanto más espere, más peligrosa se volverá la situación”.
Sin embargo, Moot ha respondido a los funcionarios, insistiendo en que los problemas con la seguridad de la propiedad datan de sus dueños anteriores.
“Hubo cosas que me ocultaron como nuevo comprador”, le dijo al Independent. “Parece que todo se me ha venido encima, pero estos problemas deberían haberlos solucionado los propietarios anteriores”.
También afirmó que ha intentado abordar una reubicación del campo de lixiviación de la propiedad, pero dijo que no pudo llevar a cabo ese proyecto porque los funcionarios no respondieron a sus solicitudes de asistencia.
El anuncio de su vivienda insinúa los riesgos que implica la casa, aconseja a los interesados que no “caminen por la propiedad sin permiso”, al tiempo que señala que existen condiciones excepcionales que debe cumplir el comprador cuando adquiere la propiedad de la vivienda.
“Según la ciudad de Eastham, el pozo y el campo de lixiviación deben reubicarse”, se lee. “La conservación requiere un plan diseñado para un protocolo de deconstrucción archivado. Los compradores son responsables de cumplir con todas las órdenes de condiciones para poder cerrar”.
Aún así, el listado se asegura de señalar las muchas ventajas de vivir tan cerca del océano, instando a los posibles compradores a “imaginar estar tan al Este que eres uno de los primeros en ver el amanecer cada mañana”.
Por el contrario, la lista de la casa vecina llamó la atención sobre las muchas actualizaciones que se han realizado en los cinco años transcurridos desde la última venta, incluidas varias renovaciones “con conciencia ecológica”.
“Esta casa es ecológica y está llave en mano”, señaló, antes de enumerar las diversas mejoras: instalación de paneles solares en 2022; la incorporación de nuevos aislamientos, pisos, calefacción radiante y estaciones de carga en 2021; una revisión del sistema séptico en 2020; y mejoras al pozo en 2025.
