La incertidumbre económica, los aranceles potenciales y los altos costos de construcción contribuyeron a una disminución en el sentimiento del constructor estadounidense en marzo de 2025, a pesar del optimismo de que los cambios regulatorios podrían mejorar las condiciones comerciales.
Según la última Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo (HMI), la confianza entre los constructores de viviendas estadounidenses en el mercado domiciliario unifamiliar recién construido cayó a 39 en marzo, una caída de tres puntos a partir de febrero y el nivel más bajo en siete meses.
“Los constructores continúan lidiando con altos costos materiales, exacerbados por las preocupaciones arancelas, así como los desafíos continuos del lado de la oferta como la escasez de mano de obra y lot ‘Aguas de los Estados Unidos’ bajo la Ley de Agua Limpia con la decisión de Sackett de la Corte Suprema de los Estados Unidos “.
El economista jefe de NAHB, Robert Dietz, destacó la tensión financiera en las empresas de construcción debido a los aranceles. “Nuestra encuesta de marzo de HMI muestra que los constructores estiman que las acciones arancelas recientes han agregado aproximadamente $ 9,200 en costos por hogar. Además, la incertidumbre en torno a la política está amortiguando la confianza del comprador de viviendas y afectando las decisiones de desarrollo”, dijo.
La encuesta también reveló que el 29% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en marzo, frente al 26% en febrero. La reducción promedio del precio se mantuvo estable al 5%. Mientras tanto, el 59% de los constructores usaron incentivos de ventas en marzo, sin cambios desde el mes anterior.
En marzo, el seguimiento del índice Las condiciones actuales de ventas cayeron tres puntos a 43, el más bajo desde diciembre de 2023. El medidor de medición del tráfico posible comprador cayó cinco puntos a 24, mientras que el índice de expectativas de ventas para los próximos seis meses se mantuvo estable en 47.
A nivel regional, el promedio móvil de tres meses de puntajes HMI mostró disminuciones en todas las áreas. El noreste cayó tres puntos a 54, el Medio Oeste bajó tres puntos a 42, el Sur disminuyó cuatro puntos a 42, y Occidente registró una disminución de dos puntos a 37.
