Los inquilinos del sur de Australia pronto podrían pagar hasta $ 184 por semana más esta vez el próximo año, revela un nuevo pronóstico.
Los nuevos datos de los consejos de los suburbios muestran que las casas en cada suburbio o pueblo del sur de Australia están inclinados para aumentar en los próximos 12 meses.
Los mayores ganadores son los inquilinos de Andamooka House, donde los valores solo se inclinan para aumentar en un 0.5 por ciento o 91 centavos en los próximos seis meses y 1 por ciento o $ 1.82 en los próximos 12 meses.
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Los mayores perdedores en cuanto al dólar, según el pronóstico, son los inquilinos de Aldinga House, que podrían enfrentar caminatas de 6.8 por ciento o $ 88.99 por semana dentro de los seis meses, y el 14.2 por ciento o $ 184.07 en un año.
Las medianas del suburbio del conjunto de datos incluyen alquileres de vacaciones, por lo tanto, la alta mediana semanal de Aldinga de $ 1300.
Con respecto, el mismo crecimiento que Aldinga está inclinado para experimentar porcentaje en cuanto a medio año y año también se pronostican para otros 46 suburbios y pueblos.
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Los australianos del sur acuden a Aldinga para celebrar el Día de Australia. Imagen: Brett Hartwig
El crecimiento de alquiler de pronóstico para unidades, es aún más pronunciado, con 16 suburbios y pueblos en SA que se espera que enfrenten aumentos del 10 por ciento en los próximos seis meses, y 21.1 por ciento en los próximos 12.
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A diferencia de las casas, algunas unidades están propinas para un chapuzón, con siete ubicaciones regionales establecidas para una caída de valor. – Andamooka, Coober Pedy, Port Augusta, Port Augusta West, Roxby Downs, Stirling North y Hawker.
Sin embargo, los inquilinos no necesitan entusiasmarse demasiado, con disminuciones de seis meses de 0.1 por ciento y 12 meses de 0.2 por ciento que equivalen a un ahorro máximo de solo 51 ° C por semana en Hawker esta vez el próximo año.
Los inquilinos de Coober Pedy pueden respirar un suspiro de alivio, con alquileres que se sumergen en el próximo año.
El propietario de consejos de suburbios, Sam Saket, dijo que los datos, que agruparon suburbios en subregiones definidas por la Oficina de Estadísticas de Australia (ABS), consideraron el crecimiento del precio del alquiler durante el año pasado, la asequibilidad medida por la renta como una proporción de ingresos familiares y el volumen de alquiler acciones administradas por agentes inmobiliarios en cada área.
“La métrica de crecimiento pronosticada más fuerte se encontró en áreas con mayor rotación de alquiler y suministro limitado, mientras que los mercados más asequibles están viendo aumentos moderados pero constantes”, dijo Saket.
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Propietario de consejos del suburbio Sam Saket.
“Para los inquilinos, la asequibilidad sigue siendo un desafío clave, y los aumentos de alquileres superan el crecimiento salarial en varias regiones.
“Para los inversores, los datos destacan las ubicaciones donde es probable que los rendimientos de los alquileres se fortalezcan, lo que hace que las decisiones de propiedad estratégica sean más importantes que nunca”.
La líder del equipo de arrendamiento de bienes raíces de Ouwens, Erin Young, dijo que el mercado de alquiler sigue siendo extremadamente competitivo en ciertos suburbios.
“Por lo general, el mercado está más ocupado alrededor de enero y febrero debido a los movimientos relacionados con las reubicaciones de la educación y el empleo”, dijo.
Erin Young fuera de una casa para arrendar en Darlington, donde aumentarán los precios de la renta. Imagen: Matt Loxton
“En los últimos 12 meses, el mercado de alquiler se ha estabilizado después del auge posterior al covid que Adelaide experimentó.
“Esta estabilización se debe en parte a la legislación actualizada implementada en julio de 2024, lo que restringe a los propietarios de aumentar el alquiler excesivamente.
“El mercado actual presenta desafíos para muchos solicitantes.
“Durante y después de Covid, varios propietarios se mudaron a sus propiedades o las vendieron, lo que llevó a una reducción en las propiedades de alquiler disponibles.
“Esto ha tenido un impacto duradero en los precios de los alquileres y la asequibilidad”.
