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Alerta para inversores: un inversor regional victoriano de Ballarat ha superado la oferta de los compradores de primera vivienda en una emocionante subasta en el suroeste exterior de Melbourne.
Los inversores están mirando fuera de los suburbios exteriores del suroeste de Melbourne después de que una casa de tres dormitorios y dos baños vendida bajo el martillo superara la oferta de los primeros compradores de vivienda.
La casa de una década de antigüedad en 50 Hawkstone Rd, Manor Lakes Salió a subasta esta mañana con cuatro postores registrados: tres primeros compradores de vivienda y un inversor de Ballarat por teléfono.
La subasta comenzó con una fuerte oferta inicial de 400.000 dólares, superando constantemente su reserva de 480.000 dólares antes de que se hiciera la oferta final de 500.000 dólares, finalizando 20.000 dólares por encima de las expectativas.
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Rene Mawad, de Ray White Werribee, dijo que el resultado de la casa de Manor Lakes refleja un interés renovado en viviendas establecidas, particularmente en el oeste de Melbourne, donde la fuerte demanda de alquiler genera atractivas oportunidades de inversión.
“La propiedad fue comprada por un postor telefónico de Ballarat, y resulta que es un inversor”, dijo Mawad.
La sala de estar de la casa de Manor Lakes es amplia y luminosa.
Rene Mawad, de Ray White Werribee, dijo que la subasta de Manor Lakes era una buena señal de que los inversores volverían al mercado de los suburbios del oeste.
“Ha pasado un tiempo desde que vimos inversores comprando activamente, por lo que fue reconfortante ver a alguien de ese grupo intervenir y seguir hasta el final.
“Es una señal prometedora entre todos los primeros compradores de vivienda con los que hemos estado tratando recientemente”.
Mawad dijo que espera que más inversores compren casas en el oeste debido a la demografía que necesita desesperadamente alquileres.
Esta propiedad de una década incluye una elegante cocina con amplio espacio de almacenamiento y luz natural.
Manor Lakes continúa atrayendo tanto a primeros compradores de vivienda como a inversores.
“Esta área tiene una alta proporción de inquilinos, por lo que es un lugar ideal para alguien que busca comenzar con propiedades de inversión”, dijo.
“Hay una base estable de inquilinos, lo que da confianza a los inversores.
“Si los alquileres siguen aumentando debido a la falta de propiedades disponibles, los inversores empezarán a ver el potencial”.
El espacioso patio trasero de bajo mantenimiento es ideal para niños o mascotas.
Toda la casa está decorada con pisos flotantes nuevos.
“La casa en sí requiere poco mantenimiento, pero todavía tiene un poco de patio trasero para alguien con niños pequeños o una mascota pequeña, lo que la hará perfecta para el nuevo comprador como inversión.
Mawad dijo que, dado que las tasas de interés aún no han bajado, el mercado actual presenta una oportunidad única para los compradores que esperan conseguir una casa antes de Navidad y, dado que las tasas bajarán en el nuevo año, los precios aumentarán, lo que hace que ahora sea el momento ideal para ingresar al mercado. .
“El mejor momento para comprar es cuando hay mucha incertidumbre y una depresión en el mercado”, dijo.
Rene Mawad, de Ray White Werribee, dijo que la fuerte demanda de alquiler en el oeste es una inversión “preparada para el futuro”.
Tres primeros compradores de vivienda perdieron la esperanza de hacerse con una casa en este lado de la Navidad.
“¿No preferirías comprar ahora, cuando los precios están bajos, y empezar a generar capital? Las viviendas establecidas son una opción sólida en este momento, especialmente ahora que la construcción se desacelera.
“Manor Lakes es sólo un ejemplo de cómo los suburbios del oeste de Melbourne están maduros para la inversión, con propiedades con precios atractivos tanto para compradores de primera vivienda como para inversores experimentados; los compradores deben actuar con rapidez”.
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david.bonaddio@news.com.au
