El fallido programa de asistencia para el alquiler del país está fallando a nuestros australianos mayores, y muchos de ellos se verán sumidos en la calle si no se toman medidas, ya que el número de australianos mayores de 75 años se acelera a casi el doble de la tasa de crecimiento demográfico.
Son los hallazgos de un nuevo estudio realizado por el Retirement Living Council, que ha renovado su llamado a una reforma urgente del programa Commonwealth Rent Assistance.
Datos recientes del Instituto Australiano de Salud y Bienestar (AIHW) muestran que el número de australianos mayores de 75 años que reciben CRA pero siguen en estrés de alquiler ha aumentado a nivel nacional en un 116 por ciento desde 2013.
Mientras que en 2013 había 25.485 en todo el país en esta categoría, en 2025 había la friolera de 55.030, un aumento de 29.545 dólares.
Este salto del 116 por ciento se compara con un aumento de la población en este grupo de edad de sólo el 59 por ciento.
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Los australianos mayores lo están pasando mal. Foto: Getty.
Las áreas donde este aumento se siente más agudamente son el Territorio del Norte, que aumentó un 223 por ciento, Tasmania (un aumento de 139 por ciento) y Australia Occidental (un aumento de 125 por ciento).
Si no recibieran CRA, el número de personas mayores de 75 años que estarían en situación de estrés por el alquiler ascendería a 125.185 en todo el país, con el mayor número en Nueva Gales del Sur (43.515), Queensland (33.680) y Nueva Gales del Sur (43.515).
El director ejecutivo de RLC, Daniel Gannon, dijo que esto no era una señal de alerta: “es una sirena”.
“Incluso con la CRA, 55.000 australianos mayores siguen en estrés de alquiler, mientras que sin ella, esa cifra se triplicaría a 180.000”, dijo.
“Estos datos revelan una crisis cada vez más profunda en los suburbios de Australia, donde el estrés por el alquiler y la escasez de viviendas chocan con un creciente desafío de atención para los australianos mayores”.
Dijo que la reforma de la CRA era necesaria para garantizar que los australianos vulnerables no quedaran desapercibidos.
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“Este no es un problema de pequeños cambios. La asistencia para el alquiler no funciona, es obsoleta y está muy por detrás de la realidad, y cada retraso está empujando a más australianos mayores a quedarse sin hogar”, afirmó Gannon.
“Ésta ya no es una cuestión marginal: es un desafío nacional en materia de vivienda y cuidados que exige medidas federales inmediatas para evitar que más australianos de edad avanzada queden sin hogar.
“Las que corren mayor riesgo son las mujeres mayores, que constituyen el grupo de personas sin hogar de más rápido crecimiento en Australia”.
El senador independiente de ACT, David Pocock, respaldó los llamados de reforma del RLC, diciendo que los australianos, jóvenes y mayores, estaban experimentando graves índices de estrés por el alquiler y necesitaban desesperadamente viviendas más asequibles y apropiadas.
“Nuestro sistema de vivienda no funciona”, dijo.
Senador David Pocock. Imagen: NewsWire / Martin Ollman
“Cada informe del Comité Asesor de Inclusión Económica que le pedí al gobierno que legislara recomendó un aumento sustancial en la Asistencia para el alquiler del Commonwealth (CRA).
“He estado instando al Gobierno durante años a que escuche a los expertos y aumente las tasas básicas de los pagos de la seguridad social, así como la tasa de la CRA, para elevar a las personas por encima del umbral de pobreza y sacarlas del estrés inmobiliario.
“Esto cuesta dinero, pero significa que no tenemos australianos que vivan en la pobreza y nos ahorraría dinero en otras áreas.
“Además de aumentar sustancialmente las tarifas base de JobSeeker y los pagos relacionados, el Gobierno debería aumentar aún más la tasa de Asistencia para el alquiler del Commonwealth para abordar la reducción a largo plazo en la adecuación y reflejar mejor los alquileres contemporáneos pagados”.
Si bien se considera que un hogar está en estrés de alquiler si gasta el 30 por ciento de sus ingresos en pagar el contrato de arrendamiento, muchos inquilinos de edad avanzada pagan entre el 60 y el 90 por ciento de sus ingresos para mantener un techo sobre su cabeza.
Dado que los pagos de jubilación obligatorios no se convirtieron en ley hasta 1992, muchos jubilados no se beneficiaban de esto, e incluso aquellos que habían ahorrado para su jubilación enfrentaban situaciones en las que el aumento del costo de vida estaba erosionando sus fondos más rápido de lo previsto.
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La portavoz del Grupo de Acción de Vivienda para Personas Mayores, Fiona York, dijo que la CRA no está a la altura en absoluto.
“Las personas mayores no pueden envejecer bien en propiedades privadas de alquiler”, afirmó.
“Al observar los dos últimos censos, vimos un aumento del 73 por ciento en inquilinos mayores y anticipamos que esa es una trayectoria que continuará”, dijo.
Dee-Anne Bock se mudó a su residencia de jubilados de Parkside con su difunto esposo en diciembre de 2012, y pasó de una pensión doble a una pensión única cuando él falleció en noviembre siguiente.
Dijo que no calificaba para la CRA, pero que eso aliviaría seriamente su presión financiera al tratar de sobrevivir semana tras semana.
“Tengo casi 80 años y necesito ayuda del gobierno. Hago un llamado al gobierno federal para que revise toda esta circunstancia que tienen con la ayuda para el alquiler para las personas que la reciben, porque hay personas como yo, que generalmente son mujeres solas como yo cuyos maridos han muerto, y tienen que tratar de sobrevivir con la pensión.
Deanne Bock pide al gobierno que reforme el programa CRA. Foto: Tim alegría
“Hace 35 años ellos establecieron los estándares, pero eso no es relevante hoy; sólo hay que observar cómo el precio de la propiedad de una vivienda y todo lo demás ha aumentado en el mundo actual.
“Y las mujeres en mis circunstancias están en peligro.
“Centrelink fue muy bueno, pero no pueden hacer nada al respecto porque está legislado, así que lo único que podemos hacer es pedir que se revise la legislación”.
– con Nathan Mawby
Por qué necesitamos desesperadamente una reforma de la CRA
Artículo de opinión de Daniel Gannon, director ejecutivo del Retirement Living Council
La crisis del alquiler en Australia ha cruzado silenciosamente una línea que debería alarmar a todos los responsables políticos, porque ahora está afectando a nuestros ciudadanos de mayor edad.
El estrés por el alquiler entre los australianos mayores de 75 años está aumentando a casi el doble de la tasa de crecimiento de la población.
Desde 2013, el estrés por el alquiler en esta cohorte ha aumentado un 116 por ciento, mientras que la población mayor de 75 años ha crecido solo un 59 por ciento. Este no es un indicador rezagado. Es una falla estructural que se desarrolla en tiempo real.
Y no se limita a los márgenes. Está sucediendo en los suburbios que los políticos todavía suponen que son inmunes al estrés inmobiliario.
Los australianos mayores que respetaron las reglas (trabajaron duro, ahorraron diligentemente) ahora se ven exprimidos por alquileres que superan las pensiones, la asistencia y los marcos políticos diseñados para una Australia que ya no existe.
Commonwealth Rent Assistance (CRA) es la última línea de defensa para decenas de miles de inquilinos mayores. Sin embargo, incluso con la CRA, más de 55.000 australianos mayores de 75 años siguen sufriendo estrés por el alquiler.
![consejo de propiedad](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 768 1024"%3E%3C/svg%3E)
Sin él, ese número se triplicaría a 180.000. En ese momento, no estamos hablando de asequibilidad: estamos hablando de una vía hacia la falta de vivienda, la hospitalización y el ingreso prematuro a la asistencia a personas mayores.
Nuevos datos del Instituto Australiano de Salud y Bienestar (AIHW) revelan una marcada tendencia: el uso de la CRA entre los australianos de 65 años o más ha aumentado un 70 por ciento desde 2013, lo que convierte a las personas mayores en el grupo de más rápido crecimiento que depende del plan.
Durante el mismo período, el uso de la CRA entre las personas de 24 años o menos cayó un 41 por ciento. Esta no es una emergencia de vivienda para jóvenes que envejece lentamente. Es una crisis completamente nueva.
Todos los estados y territorios han experimentado un crecimiento peligroso en el estrés por el alquiler entre los beneficiarios mayores de la CRA. Australia Occidental, Nueva Gales del Sur y Queensland aumentaron alrededor del 120 por ciento. Tasmania vuelve a estar más alta. Incluso Australia del Sur –la jurisdicción de menor crecimiento– ha registrado un aumento del 85 por ciento.
La geografía no ofrece ninguna protección: la edad es el factor de riesgo. Entonces, ¿por qué la política sigue avanzando a la velocidad de un carro de caballos?
Dos reformas específicas podrían aliviar la presión en materia de vivienda, salud y atención a personas mayores.
El primero es abolir el anticuado umbral de precio de compra de la aldea de jubilados de 258.000 dólares que excluye al 96 por ciento de las viviendas de la CRA. Esta regla es una reliquia de un mercado y una economía inmobiliarios que ya no existen.
Los australianos mayores deberían poder vivir cómodamente.
La segunda reforma consiste en elevar a 550.000 dólares el umbral de prueba de activos de la Pensión de Edad para los propietarios solteros que “adaptan su tamaño”, con un aumento proporcional para las parejas. Este ajuste alentaría a los australianos mayores a mudarse a viviendas más seguras y adecuadas sin ser penalizados por tomar decisiones financieras sensatas.
En conjunto, estos cambios podrían desbloquear 60.000 viviendas en todo el país, ayudar a los australianos mayores a escapar del estrés inmobiliario y liberar viviendas para familias jóvenes desesperadas.
No se trata de folletos. Se trata de eliminar los obstáculos que atrapan activamente a los australianos mayores en el estrés inmobiliario.
No podemos permitir que nuestros padres y abuelos pasen sus últimos años con el miedo a quedarse sin hogar. Ha pasado el momento del cambio incremental. El gobierno australiano debe actuar ahora, porque un país que falla a sus mayores se falla a sí mismo.
