Un juez federal de quiebras dictaminó autorizar la venta de 5.100 unidades, en su mayoría con alquiler estabilizado, en la ciudad de Nueva York, en un acuerdo que Zohran Mamdani intentó retrasar el día que tomó juramento como nuevo alcalde de la ciudad de Nueva York.
Con la decisión, firma inmobiliaria internacional Propiedades de la Cumbre EE. UU. adquirirá 93 edificios de Grupo Pináculoque se acogió al Capítulo 11 de la ley de bancarrotas el año pasado, en un acuerdo negociado por Eastdil asegurado.
La disposición y el fallo que la precedió abrió los ojos de muchos observadores a los desafíos que enfrenta el alcalde Zamdani mientras intenta cumplir sus promesas de campaña de ampliar la estabilización y el control de los alquileres como una solución de asequibilidad de la vivienda para la ciudad de Nueva York.
El juez David Jones permitió que la subasta proceder la semana pasada, a pesar de los esfuerzos de Mamdani, las quejas de los inquilinos y las preguntas de la fiscal general de Nueva York, Letitia James, sobre la compra de Summit.
en un tribunal presentaciónla oficina de James notó problemas con la cartera existente de Summit y los vínculos familiares entre la empresa y el propietario de Pinnacle, el multimillonario Joel Weiner (hermano de Jonathan Weiner, fundador y propietario de la propiedad de la ciudad de Nueva York). Explotaciones de castañasen el cual Summit Properties es reportado ser un socio comanditario).
Jones, sin embargo, escribió en su fallo que Summit tiene buenas intenciones de operar las propiedades correctamente.
“Han demostrado recursos financieros más que adecuados para hacer esto”, escribió el juez.
Mamdani había intentado retrasar la venta 30 días para encontrar otro comprador que no fuera Summit. En cambio, enfrentó su primer revés en su cruzada declarada para rehacer las viviendas de alquiler estabilizado de la ciudad.
La lucha de la ciudad de Nueva York por la cartera de Pinnacle surge de años de quejas sobre cómo se compraron y administraron los edificios bajo la estabilización de alquileres.
Pinnacle fue parte de una ola de inversionistas-propietarios de mediados de la década de 2000 que compraron edificios regulados, aumentaron los alquileres agresivamente y atrajeron el escrutinio de los fiscales, y finalmente resolvieron demandas de acoso a inquilinos en 2011.
Después de que Nueva York revisó sus leyes de alquiler en 2019, prohibiendo muchas de las tácticas utilizadas para expulsar a los inquilinos y desregular las unidades, el modelo altamente apalancado de Pinnacle se desmoronó y la compañía incumplió el año pasado más de 560 millones de dólares en deuda.
