“Los flippers enfrentan condiciones de venta más débiles en medio de la incertidumbre económica, el aumento de inventario y precios persistentemente altos. tasas hipotecarias”, afirma el informe.
Como resultado, el informe encontró que solo el 26% de los flippers reportaron buenas ventas en el tercer trimestre de 2025 en comparación con la norma estacional, lo que representa una disminución con respecto al 34% de hace un año.
Reparar y voltear los precios disminuyeron un 3,7% interanual en el tercer trimestre, mientras que la proporción de viviendas que se vendieron por debajo de su valor esperado después de la reparación aumentó al 21%, el porcentaje más alto desde finales de 2022. Los flippers están recortando los precios más rápidamente que otros vendedores para evitar altos costos de tenencia.
Al mismo tiempo, renovación Los gastos alcanzaron un récord de 80.000 dólares, frente a los 76.000 dólares del trimestre anterior. Estos costos representan ahora alrededor del 16% del precio de venta promedio.
“Las renovaciones de alto costo se concentran en mercados costeros más carosdonde esos costos pueden trasladarse a los compradores”, explica el informe.
La proporción máxima del valor posterior a la reparación de una propiedad que los inversores están dispuestos a pagar cayó al 64% a nivel nacional, la cifra más baja desde mediados de 2023 y una señal de menor confianza en el corto plazo. apreciación del precio de la vivienda. Esa cifra fue inferior al 66% en el segundo trimestre de 2025 y al 69% en el tercer trimestre de 2024.
Los resultados regionales variaron ampliamente. El entorno de precios se debilitó más en el noroeste, Florida y Texas, donde más de la mitad de los encuestados informaron precios de vivienda más bajos que hace un año. Por el contrario, las aletas del Medio Oeste y el Noreste vieron condiciones más estables en medio de una oferta más ajustada.
Flippers en Texas y Florida también reportaron la menor competencia para nuevos acuerdos, y alrededor de una cuarta parte dijo que se ha vuelto más fácil encontrar propiedades a medida que aumenta el inventario. A nivel nacional, el 19% de los encuestados dijeron que enfrentan menos competencia de lo habitual para los acuerdos, la proporción más alta desde finales de 2022.
La financiación se ha vuelto más cara y más difícil de obtener. Sólo el 48% de los flippers obtuvieron nuevos préstamos en el tercer trimestre, frente al 54% en el período anterior, y quienes lo hicieron pagaron una tasa de interés promedio del 9,8%.
Inversores representó una proporción cada vez mayor de compradores de viviendas revertidas, representando el 28% de las compras en comparación con el 16% del año anterior. Muchos están aprovechando los precios reducidos en mercados con exceso de oferta, explica el informe.
Algunos inversores, sin embargo, expresaron optimismo para los próximos meses, ya que el 31% espera mayores ventas en los próximos seis meses. Pero esa proporción sigue siendo inferior al nivel del año pasado.
