Friso Berghuis, director de inversiones cotizadas del gestor de inversiones de fondos de pensiones holandés Bouwinvest, se unió al podcast REIT Report para discutir la integración de los REIT y los bienes raíces cotizados en la estrategia de inversión global de Bouwinvest.
Bouwinvest ha ejecutado una estrategia inmobiliaria pública y privada totalmente integrada desde 2012. Berghuis señaló que incluir bienes inmuebles cotizados garantiza la oportunidad de invertir en mercados y sectores geográficos atractivos y específicos, como la atención sanitaria, el almacenamiento y los centros de datos.
“Básicamente, invertir en bienes raíces cotizados significa que también se agregan carteras diversificadas de alta calidad a la mezcla. Y estas carteras generalmente son administradas por equipos de gestión experimentados”, dijo Berghuis.
Otras razones para elegir bienes raíces cotizados a nivel mundial incluyen la capacidad de moverse rápidamente para invertir en múltiples sectores y mercados, y el hecho de que las inversiones cotizadas y no cotizadas generalmente no se mueven en sincronía, señaló.
Agregar bienes raíces cotizados a la mezcla también brinda información direccional, señaló Berghuis. Según Berghuis, Estados Unidos está por delante de otras regiones geográficas cuando se trata de introducir sectores inmobiliarios nuevos o especializados. “Para nosotros, esto es muy útil para ver si es probable que estos nuevos sectores especializados también obtengan tracción en regiones como Europa y APEC”. Al mismo tiempo, Estados Unidos proporciona un indicador temprano de las tendencias bajistas, añadió.
Durante la entrevista, Berghuis también comentó sobre la importancia de los gestores de inversiones locales y los próximos cambios en el sistema de pensiones holandés.
