Según nuevos datos de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, el inventario de viviendas de Florida Central para septiembre de 2024 alcanzó 11.560, lo que supone un aumento del 0,4% con respecto a la cifra de 11.511 de agosto. Esto marca el noveno mes consecutivo de aumento de inventario, con niveles no vistos tan altos desde septiembre de 2015. En comparación con septiembre de 2023, el inventario aumentó un 71,1%.
Las tasas de interés en septiembre de 2024 cayeron al 5,9%, frente al 6,1% en agosto de 2024, lo que la convierte en la tasa más baja desde agosto de 2022. Las viviendas permanecieron en el mercado durante un promedio de 58 días en septiembre, un poco más que los 57 días de agosto. Se trata de un aumento del 41,5% en comparación con el promedio de 41 días en el mercado en septiembre de 2023.
El precio medio de una vivienda en septiembre fue de 380.000 dólares, una ligera disminución con respecto a los 384.500 dólares de agosto de 2024.
Las ventas totales también experimentaron una caída del 15,3%, pasando de 2.655 ventas en agosto a 2.249 en septiembre de 2024. Las ventas pendientes cayeron un 1,9%, con 3.490 en septiembre frente a 3.556 en agosto. Además, las nuevas viviendas a la venta disminuyeron un 8,5%, con 3.530 viviendas nuevas en el mercado en septiembre, frente a las 3.856 de agosto.
Rose Kemp, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, comentó sobre el cambio en el mercado y afirmó: “Las tasas de interés más bajas y los niveles de inventario en aumento están creando un mercado inmobiliario de Orlando más equilibrado a medida que avanzamos hacia el cuarto trimestre. Con los recientes recortes de tasas de la Reserva Federal y un aumento en las viviendas disponibles, muchos compradores que han estado esperando al margen ahora están encontrando oportunidades para lograr el sueño americano de ser propietario de una vivienda”.
