En espera de las ventas de viviendas en julio de 2025, la señalización continuó la precaución del comprador a pesar de las modestas mejoras en las tasas hipotecarias e inventario, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los contratos para las viviendas existentes cayeron un 0,4% a partir de junio, pero fueron un 0,7% más altos que un año antes, mostró el informe de ventas de viviendas pendientes de NAR.
Los datos revelan tendencias divergentes en todo el país. Las ventas en el noreste y el medio oeste cayeron del mes anterior, mientras que el Sur se mantuvo estable y Occidente vio una ganancia. En un año tras año, el noreste y el oeste registraron disminuciones, contrastadas por los aumentos en el Medio Oeste y el Sur.
Lawrence Yun
“El mercado inmobiliario permanece en un delicado equilibrio”, dijo Lawrence Yun, economista principal de Nar. “Incluso con las tasas hipotecarias que disminuyen ligeramente, los compradores siguen siendo deliberados. Comprar una casa es a menudo la mayor decisión financiera de sus vidas, por lo que muchos se toman su tiempo para asegurarse de que tanto el tiempo como la propiedad se ajusten a sus necesidades”.
El índice de confianza de Realtors Realtors de NAR reflejó este sentimiento medido. El dieciséis por ciento de los miembros anticipan un mayor tráfico de compradores en los próximos tres meses, sin cambios desde el año pasado, mientras que el 21% espera que más vendedores ingresen al mercado, en comparación con el 17% en julio de 2024.
El aumento de las solicitudes hipotecarias para la compra de viviendas sugiere que más compradores posibles se están preparando para ingresar al mercado, aunque muchos aún no han ejecutado contratos. Yun señaló que los posibles movimientos de la Reserva Federal a tasas de interés más bajas podrían expandir el grupo de compradores elegibles en los próximos meses.
Julio de 2025 pendiente de ventas de viviendas
- National: -0.4% mes hasta mes, +0.7% año tras año
- Noreste: -0.6% mamá, -0.6% interanual
- Medio Oeste: -4.0% mamá, +1.3% interanual
- Sur: -0.1% mamá, +1.8% interanual
- Oeste: +3.7% mamá, -1.9% interanual
