Justin Knight, CEO de Apple Hospitality REIT, Inc. (NYSE: APLE), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia de Inversores Reitweek: 2025 en la ciudad de Nueva York del 2 al 5 de junio.
Knight describió el enfoque continuo de la compañía en la disciplina operativa y la flexibilidad de capital, ya que navegaba por la volatilidad del mercado en la primera mitad del año. Hizo hincapié en un enfoque de regreso a Basics: “Continuaremos enfocándonos en los fundamentos de nuestro negocio … brindando a los huéspedes una poderosa propuesta de valor que nos permite impulsar la tarifa”.
La hospitalidad de Apple ha mantenido un balance conservador, que finaliza Q1 con 3.3x deuda neta con EBITDA, con la mayoría de los activos sin experiencia. Knight señaló: “Nuestro rendimiento en efectivo para los inversores a través de dividendos anuales es superior al 8% y eso está totalmente financiado después del Capex”.
Si bien el mercado de transacciones ha sido lento, el REIT permaneció activo, ya que ya vendió dos propiedades, con otra bajo contrato de venta. También tiene dos adquisiciones alineadas, una cerrada inminentemente (a principios de junio de 2025) y la otra más adelante en 2025. Knight señaló una prioridad a corto plazo en las recompras de acciones financiadas por disposiciones, con el objetivo de mejorar los rendimientos de los accionistas a través de reciclaje estratégico de capital.
