Contratar a un contratista cuestionable puede conllevar riesgos, dicen los expertos

Reparaciones del hogar y renovaciones son caros. Para reducir costos, 1 de cada 3 propietarios está dispuesto a contratar a un contratista con huecos en su currículum.

Alrededor del 33% de los propietarios encuestados dicen que considerarían contratar a un contratista con una reputación cuestionable para ahorrar dinero. de acuerdo a según un nuevo informe de Clever Real Estate, un sitio de datos sobre vivienda.

Generalmente, los propietarios dicen que la reputación es el factor más importante al contratar a un contratista (25%), seguido de la experiencia (23%), el costo (19%), las recomendaciones personales (13%), la disponibilidad (11%) y el cronograma estimado del proyecto ( 10%). Clever encuestó a 1.000 propietarios de viviendas estadounidenses a mediados de agosto sobre sus opciones en materia de renovaciones.

Según los expertos, esa compensación entre contratistas podría terminar siendo más costosa a largo plazo. Un contratista cuestionable es “alguien que no es exactamente honesto con el precio, puede estar sobreestimando sus habilidades, no hace un trabajo de alta calidad o simplemente no se presenta al proyecto”, dijo Jamie Dunaway-Seale, autor de el informe inteligente.

“Es alguien a quien potencialmente quieres evitar”, dijo Angie Hicks, cofundadora de Angi, un mercado de contratistas en línea. “Preferiría contratar a alguien más nuevo en la industria que a alguien que tenga una reputación cuestionable”.

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El riesgo de fraude de contratistas también aumenta después de un desastre naturaldijo Loretta Worters, portavoz del Instituto de Información de Seguros.

“Muchas veces, estas personas llegan, dicen que van a hacer algo por usted, toman su dinero y se van”, dijo Worters.

El Departamento de Justicia y la Oficina de Protección Financiera del Consumidor emitió una advertencia a los consumidores el miércoles sobre posible fraudeaumento abusivo de precios y esquemas de colusión después de desastres naturales.

“No se quiere empeorar una situación mala”, dijo Hicks.

Esto es lo que debe considerar al contratar a un contratista.

Los analistas anticipan que Huracán milton podría ser “una vez en un siglo” tormenta con el potencial de generar daños sin precedentes, ya que toca tierra a lo largo de la costa oeste de Florida el miércoles o la madrugada del jueves.

Mientras los propietarios hacen malabarismos reclamaciones de seguros y los esfuerzos de recuperación tras las secuelas de las tormentas consecutivas, una cosa a tener en cuenta es a quién contratar como contratista.

“Realmente hay que tener cuidado” con el fraude de los contratistas, ya que podría ser “víctima dos veces de la tormenta y de la persona fraudulenta”, dijo Worters.

El techado es uno de los oficios más comunes para los que habría que contratar después de un huracán, dijo Hicks.

“Un techo es algo que durará más de 20 años”, dijo Hicks. “Hay que asegurarse de trabajar con una empresa local de buena reputación que también garantice ese trabajo”.

Si bien es un momento realmente difícil, es importante hacer la debida diligencia y asegurarse de que la persona que está contratando esté certificada, dicen los expertos.

Si bien puede ser difícil evaluar contratistassegún los expertos, hay algunos pasos que puede seguir para asegurarse de estar trabajando con una persona confiable.

Aquí hay tres formas de comenzar:

1. Solicite reseñas y referencias.

“Lo primero que hay que hacer es comprobar la reputación (del contratista)”, dijo Hicks.

Si es posible, comience con profesionales que tengan buenas críticas: pida recomendaciones a amigos y familiares que hayan tenido buenas experiencias con un contratista en el pasado, recomendó Dunaway-Seale.

A partir de ahí, busque reseñas en línea y solicite referencias, dicen los expertos. Cuando empiece a obtener estimaciones, consulte con referencias para ver cómo esa empresa o profesional ha manejado los trabajos en el pasado, dijo Hicks.

Preguntarle a un contratista si lo habría puesto en contacto con un cliente anterior puede ser una prueba de fuego, dijo Dunaway-Seale.

“Si no están dispuestos a hacer eso, eso podría ser una señal de alerta”, dijo. “Tal vez no creen que nadie los recomendaría positivamente”.

2. Verifique sus credenciales

Verifique las credenciales y licencias de un contratista para saber si tiene la experiencia necesaria para realizar el trabajo, dijo Hicks.

Todos los contratistas profesionales deben estar asegurados y poder mostrar su certificado que lo acredite. de acuerdo a a la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Si bien no todos los estados requieren licencialos contratistas ubicados en estados que sí requieren una licencia deben proporcionar una copia, señaló la NAHB.

La FTC y la CFPB ofrecen recursos para los consumidores sobre cómo evitar estafasprepararse y responder a los desastres naturales, y cómo maneja tus finanzas en tales eventos.

“A veces, el departamento de seguros del estado también tendrá una lista de diferentes contratistas en su sitio web”, dijo Worters.

3. Esté atento a las señales de advertencia

Las interacciones tempranas pueden darle una idea de cómo opera el contratista y ayudarlo a decidir si se siente seguro al brindarle su negocio.

“¿Le están dando estimaciones por escrito? ¿Están detalladas? ¿Están detallados los pagos?” dijo Hicks.

Es realmente importante que los pagos de proyectos más grandes estén detallados en sus estimaciones y cómo se manejarán, dijo. Normalmente, los pagos por adelantado no deben superar el 10 o el 20%; No deberías pagar un depósito grande por adelantado, dijo Hicks.

También es una buena idea obtener dos o tres estimaciones porque pueden indicarle si tiene valores atípicos en sus precios, dijo Hicks.

“Si un acuerdo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea”, añadió.