Google busca “ayuda con hipoteca“Recientemente subió a su nivel más alto desde 2009, pero eso no significa un burbuja está a punto de estallar.
La senadora Elizabeth Warren (D-Mass.) Llamó la atención sobre el pico a principios de este mes, Responder a una publicación en la plataforma social x Eso presentaba una lista de tendencias de Google, llamándolo “el mercado inmobiliario de Donald Trump”.
Newsnation, la red hermana de The Hill, revisada Datos de Google Trends y confirmó que la actividad de búsqueda de “ayuda con la hipoteca” (no en cotizaciones) alcanzó el nivel más alto en agosto desde 2009. Eso está ligeramente en desacuerdo con el gráfico Warren compartido, lo que nos mostró el interés de búsqueda de búsqueda en 2008.
Pero si el pico anterior llegó en 2008 o 2009 es importante de lo que sugiere la tendencia hoy.
Cualquier comparación con la Gran Recesión está destinada a generar alarmas, pero hay varias razones por las que el último aumento puede no indicar un crisis de alojamiento inminente.
Qué saber sobre los datos de las tendencias de Google
Google Trends muestra un aumento reciente en las búsquedas estadounidenses de “ayuda con la hipoteca” (no en comillas), pero eso no significa que sea un reflejo directo del estrés de pago.
Esas búsquedas también incluyen personas que buscan ayuda con aplicaciones hipotecarias y orientación general. Búsqueda de “ayuda de refinanciamiento”, por ejemplo, se recogió un poco en agosto como Tasas hipotecarias aliviadas.
La forma en que se ingresan los términos también marca la diferencia. Sin cotizaciones, los resultados de Google Trends incluyen búsquedas que contienen ambas palabras: “hipoteca” y “ayuda”, en cualquier orden. Por el contrario, las búsquedas de la frase exacta “ayuda con la hipoteca” muestran un aumento reciente, pero mucho más bajo que el pico de marzo de 2009. Y las búsquedas de “ayuda con los pagos de la hipoteca” (en cotizaciones) no muestran el mismo salto.
Google también ha cambiado la forma en que rastrea los datos de búsqueda tres veces desde 2011, lo que significa que las comparaciones de año a año son imperfectas.
Otras señales de advertencia, como las búsquedas de “ejecución hipotecaria”, no han aumentado y siguen siendo relativamente bajas, Según los datos de Google Trends.
Dicho esto, es posible que el reciente aumento de la actividad de búsqueda pueda indicar la elaboración de dificultades financieras. El nivel de agosto superó el aumento anterior de la búsqueda de “ayuda con la hipoteca” en marzo de 2020 al comienzo de la pandemia.
Las ejecuciones hipotecarias y de las delincuencias siguen siendo bajas
Los costos de la vivienda son altos y las tasas hipotecarias elevadas tienen marginado muchos posibles compradores. Pero hasta ahora, los signos tradicionales de angustia, ejecuciones hipotecarias y delincuencias) permanecen muy por debajo de grandes niveles de recesión.
La participación de las nuevas hipotecas seriamente delincuentes, 90 días o más vencidos, fue de 1.3 por ciento en el segundo trimestre, frente al 0.6 por ciento dos años antes, Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York. En comparación, desde el comienzo de 2007 hasta principios de 2009, esa tasa aumentó del 1.9 por ciento al 7.4 por ciento y superó regularmente un 8 por ciento en 2009.
Las ejecuciones hipotecarias también han superado recientemente, pero el contexto histórico es importante.
Hubo 187,659 propiedades estadounidenses con presentaciones de ejecución hipotecaria (avisos de incumplimiento, subastas programadas o recuperaciones bancarias, en la primera mitad de 2025, según bienes raíces. firma de datos Attom. Eso aumentó un 5,8 por ciento desde el mismo período del año pasado.
Para perspectiva: en la primera mitad de 2009, más de 1.5 millones de propiedades estadounidenses tenían presentaciones de ejecución hipotecaria, según los datos de Attom. En la primera mitad de 2008, fue de aproximadamente 1.3 millones.
Reciente datos de trabajo Sugerir que el mercado laboral se ha enfriado, pero por ahora, la tasa de desempleo aún es relativamente bajo en 4.3 por ciento.
