Por Lucy Lazarony, Próxima avenida
Michael Murray ha estado intercambiando la nieve de Massachusetts por el sol de Florida por 15 inviernos. Al principio, él y su esposa, Caroline, se dirigieron al sur de vacaciones; Hace dos años, compraron una casa en Florida. Deleen el estilo de vida de Snowbird, que vive en la calidez mientras los inviernos se enfurecen hacia el norte.
“Disfrutamos ser pájaros de nieve principalmente porque queremos poder pasar tiempo al aire libre y tener acceso a alimentos saludables y de calidad (frutas y verduras frescas) durante todo el año”, dice Murray, presidente de Asesores de riqueza de Peabody En Danvers, Massachusetts. “También queríamos tener un lugar para amigos y familiares que pudiéramos compartir y disfrutar con ellos. Finalmente, estamos cansados de los inviernos de Nueva Inglaterra”.
Si, como Murray, le gustaría escapar a un lugar cálido para el invierno, aquí hay algunos consejos financieros importantes a tener en cuenta. Los pájaros de nieve que acuden en masa a perchas de invierno en Florida, California y Arizona deberían seguir leyendo.
Diez consejos para evitar problemas
1. Vacaciones primero, compre más tarde. Mientras está de vacaciones en su lugar favorito de Snowbird, consulte el vecindario para ver si desea comprar una casa y vivir allí durante parte del año.
“Solo porque te enamoras de un área en la que estás de vacaciones, no tomes una decisión impulsiva de comprar una casa”, dice Murray. “Recomendaría alquilar un Airbnb/vrbo (en comparación con un hotel) durante al menos dos semanas para que pueda ser integrado en un vecindario y descubrir cómo es vivir allí. Hicimos eso y descubrimos que no queríamos vivir demasiado cerca del centro de la ciudad porque era muy fuerte los fines de semana “.
2. Considere el precio de los alquileres estacionales. Alquilar un lugar puede no ser barato durante la temporada de Snowbird, pero la flexibilidad que le brinda puede valer la pena. Considere el caso en Florida.
“El alquiler es una opción popular para los pájaros de nieve que desean experimentar Florida antes de hacer un gran compromiso financiero”, dice Angela Yungk, administradora de corredora de Arterra Luxe Florida en West Palm Beach, Florida. “Sin embargo, tengo en cuenta que los alquileres de temporada pueden ser costosos, así que asegúrese de planificar con anticipación. Recomendaría verificar restricciones en comunidades como límites de edad o fechas de apagón”.
El popular Airbnbs puede venir con grandes etiquetas de precios durante la temporada de nieve. “Sugeriría que calcule el costo de un Airbnb para toda su estadía en comparación con el alquiler o la compra”, dice Yungk.
3. Únete a la página local de Facebook de la ciudad. Echa un vistazo a las redes sociales de una ciudad para tener una idea de cómo podría ser vivir allí.
“Puedes ver lo bueno y lo malo de cualquier problema potencial o cualquier drama en la ciudad”, dice Murray. “También se convierte en un gran recurso más adelante si necesita contratar proveedores de servicios locales”.
4. Piense en por qué quiere comprar una segunda casa. Antes de comprar una casa como pájaro de nieve, examine las razones por las que desea una.
“Tenía un cliente que quería comprar una segunda casa en Florida”, dice Dave Flegal, un planificador financiero certificado y fundador de Planificación financiera de Flegal en Cleveland. “Después de hacerles algunas preguntas, descubrimos que su verdadero deseo no era comprar una casa en un lugar en particular, sino tener un lugar donde pudieran pasar tiempo de calidad con todos sus hijos y nietos. Los clientes finalmente decidieron que alquilar era su La mejor opción para poder cambiar la ubicación cuando quisieran “.
5. No ponga todo su efectivo en la compra de una segunda casa. Evite convertirse en efectivo pobre cuando adquiere una casa en su ubicación favorita de Snowbird.
“Comprar una segunda casa es generalmente mucho más costosa que las personas se dan cuenta, por lo que es importante asegurarse de mantener una liquidez adecuada en su plan financiero y no utilizar una gran parte de sus activos de ahorro/después de impuestos para un pago inicial”. dice Zach Gutches, un planificador financiero certificado y fundador de Planificación financiera verdadera riqueza En Aurora, Colorado. “De lo contrario, puede conducir a retiros acelerados de sus cuentas de jubilación con impuestos diferidos”.
Dependiendo de su edad, eso podría desencadenar una multa además del impuesto sobre la renta ordinario.
Toque el talento local para obtener consejos
6. Contrata a un agente de seguros local. Querrá comunicarse con un agente de seguros local para asegurarse de tener el seguro adecuado para su nuevo hogar. Esto es especialmente cierto en Florida.
“Debido a Huracán Y el riesgo de inundación, Florida es un mercado muy diferente al que la mayoría de los lugares y un agente local experimentado puede ayudarlo a comprender los riesgos y cómo asegurar adecuadamente su propiedad y sus pertenencias personales “, aconseja Murray.
7. Decide si quieres alquilar tu segunda casa. Cuando regrese a su hogar principal, su casa de nieve estará vacía. ¿Deberías alquilarlo? Considere esta opción con cuidado.
“Supongamos que amas una ubicación y sabemos que quieres comprar allí, pero solo quieres vivir allí durante unos meses y alquilar el resto del año”, dice Flegal. “Es importante comprender los riesgos y complejidades potenciales asociadas con esto.
“Si baja por esta ruta, es probable que necesite encontrar una compañía de administración de propiedades para encontrar inquilinos y administrar la propiedad mientras no está allí. También hay matices de impuestos a considerar, así que siempre consulte con un profesional de impuestos”.
8. Compre un auto extra. Si es un pájaro nieve a largo plazo, es posible que desee comprar un automóvil para los meses de invierno.
“Una vez que los jubilados posean una segunda casa en (su) destino Snowbird, muchos comprarán un automóvil adicional para salir de allí para su uso durante los meses de invierno”, dice Regina McCann Hess, una planificadora financiera certificada de Forge Wealth Management En Malvern, Pensilvania. “Si bien esto puede o no ser un gran gasto, aún debe dar cuenta de él en su planificación. Además, deberá tener seguro para este auto y pago para mantenerlo “.
9. Verifique la cobertura de su seguro de atención médica. Si va a estar fuera de su estado de origen durante varias semanas o meses, querrá revisar su seguro de salud. ¿Estará cubierto en el nuevo estado que está visitando?
“Antes de decidir dividir su tiempo en dos estados diferentes, es imperativo que consulte con su compañía de seguros de salud para determinar si estará cubierto en la ubicación secundaria”, dice McCann Hess. “También es posible que deba considerar que incluso si está cubierto, puede considerarse fuera de la red y su parte del costo podría ser mucho mayor”.
10. Elija su residencia primaria. Si tiene dos casas en dos estados diferentes, deberá declarar una como su residencia principal.
“Cualquiera sea el estado en el que vivas, ahí es donde te impusirán, así que sea intencional sobre dónde elige hacer su residencia principal”, dice Mark Parthemer, director regional de Florida y estratega jefe de riqueza de Wealth. En el glemo en West Palm Beach, Florida. “Para algunas personas, eso puede requerir que se convierta en residente de un nuevo estado. Si bien hacerlo generalmente no es difícil, puede ser un ex residente de un estado anterior. 183), y la residencia verdaderamente cambiante.
Si cambia la residencia a un nuevo estado, hay varias cosas que necesitará cambiar.
“Las acciones que desee tomar incluyen cambiar su licencia de conducir, registro de votantes, médico de atención primaria (y veterinario para su mascota apreciada, por supuesto!) Y documentos de planificación patrimonial, entre otras cosas”, dice Parthemer. “¿Otro paso clave para proteger contra una auditoría de su estado anterior? Vender su casa anterior; si vender es un desafío demasiado grande, considere reducir la talla”.
