Bob Newhart y Will Ferrell protagonizan “Elf”.
Warner Bros.
En el 2003 película “Elfo” El personaje principal, Buddy, descubre que es humano, aunque ha pasado su vida criado por elfos.
el viaja a ciudad de nueva york para encontrar a su verdadera familia, incluido su padre, que comparte una Lado superior oeste apartamento con su familia.
El apartamento ficticio, ubicado en 55 Central Park West, es el hogar del padre de Buddy, Walter; su esposa, Emily; y su hijo, Michael. Según la historia, es probable que el apartamento tenga al menos dos dormitorios, según Cody Garrett, planificador financiero certificado de Measure Twice Financial en Houston.
Hoy en día, un apartamento de dos habitaciones en esa ubicación costaría alrededor de $2 millones, estima Garrett, con un pago de hipoteca de alrededor de $10,000 por mes antes de impuestos, seguros y mantenimiento.
Dado el actual mercado inmobiliario de Nueva York, sería más barato para la familia alquilar que poseer, según Garrett.
El alquiler medio solicitado por un apartamento de dos dormitorios y dos baños en ese mismo código postal es de $9,175 por mes en noviembre y de $8,400 por mes en general en el Upper West Side, según StreetEasy, un sitio web de búsqueda de bienes raíces de la ciudad de Nueva York propiedad de Zillow.
Mientras tanto, el precio medio de venta de un apartamento de dos dormitorios y dos baños es de alrededor de 2,5 millones de dólares en noviembre y de casi 2,2 millones de dólares en el Upper West Side, según datos de StreetEasy.
¿Alquilar o comprar?
Vista del parque Madison Square de la ciudad de Nueva York con luces navideñas y rascacielos de Manhattan.
Imágenes falsas
La pregunta “¿Debería comprar o alquilar?” es cada vez más relevante en la actualidad.
Alquilar es más barato que pagar una hipoteca en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., según un estudio de abril. estudio de tasa bancaria.
Esa diferencia de costos ha aumentado en 38 áreas metropolitanas durante el año pasado, encontró la investigación de Bankrate. Sin embargo, Nueva York no encabeza la lista de mayores diferencias entre alquilar y comprar. En cambio, ciudades como San Francisco; San José, California; Seattle; Denver; y Salt Lake City están entre los cinco primeros.
Hay razones por las que comprar puede resultar más complicado desde el punto de vista financiero. El aumento de los precios de las viviendas ha superado los aumentos de los alquileres en muchos mercados, mientras que las tasas hipotecarias también han aumentado. La oferta de viviendas también puede ser un problema, ya que no hay suficientes viviendas disponibles para los aspirantes a compradores.
Las emociones también pueden influir en el equilibrio entre compra y alquiler. Para algunos, comprar puede ofrecer una sensación de seguridad. Otros pueden preferir la responsabilidad reducida de mantenimiento que ofrece el alquiler.
“De hecho, considero que una residencia principal es una decisión de estilo de vida, no una inversión”, dijo Garrett.
Para ayudar a los clientes a evaluar la asequibilidad de la vivienda, Garrett dijo que se refiere al regla 28/36. Eso significa que no más del 28% del ingreso bruto mensual debería destinarse a costos de vivienda, y la deuda total, incluida la vivienda, no debería ser más del 36% del ingreso bruto mensual.
Los costos mensuales de propiedad de una vivienda generalmente se miden mediante PITI: la suma del capital de la hipoteca, los intereses, los impuestos y el seguro.
La pareja ficticia Walter y Emily Hobbs en la película “Elf” necesitaría ingresos brutos superiores a 450.000 dólares para justificar la compra de la propiedad, según Garrett.
Walter es ejecutivo de una editorial de libros para niños, mientras que Emily también tiene un trabajo de alto nivel no especificado. Incluso si alcanzan ese umbral de ingresos para ser propietarios de una vivienda, aún pueden verse presionados por el ahorro y la planificación para la jubilación, dijo Garrett. Además, su hijo Michael asiste a la escuela York Preparatory, donde la matrícula y las cuotas anuales actualmente rondan los 68.000 dólares para los grados del sexto al 12.
Garrett trabajó recientemente con un cliente que compró una casa en el mismo vecindario por alrededor de $15,000 por mes. Antes de la compra, Garrett advirtió al cliente sobre cómo los altos costos de la vivienda podrían requerir sacrificios en otros aspectos de la vida, incluido retrasar la fecha de jubilación prevista.
La película “Elf” tiene otras lecciones en cuanto al costo de vida, particularmente para el personaje de Jovie, que trabaja en los grandes almacenes Gimbels y vive en Chinatown.
Debido a que parece que vive de sueldo en sueldo, probablemente no esté ahorrando para la jubilación o emergencias, dijo Garrett, lo cual es común entre las personas que se mudan a Nueva York en busca de éxito.
Como le dice León, el muñeco de nieve, a Buddy cuando deja el Polo Norte hacia Nueva York: “Esta podría ser la oportunidad de oro para descubrir quién eres realmente”.
Aquellos que se mudan a Nueva York u otras grandes áreas metropolitanas con aspiraciones similares pueden tomar medidas para tratar de sufragar el alto costo de vida, dijo Garrett. Por ejemplo, para aliviar su situación financiera, Jovie puede encontrar compañeros de cuarto o fuentes de ingresos adicionales, dijo.
