Muchos factores dificultan la compra de una casa hoy en día, pero el que marca “la mayor diferencia” en el mercado actual es la escasez de viviendas, dijo Drew Scott, copresentador de “Property Brothers” de HGTV, en CNBC Tu evento de dinero Jueves.
“No creo que la gente se dé cuenta de que esta escasez de vivienda que tenemos afecta todo, desde el problema de la falta de vivienda hasta el costo de la vivienda”, dijo su hermano Jonathan Scott, el otro copresentador de la serie de televisión sobre diseño y renovación de viviendas.
El precio de venta medio de las viviendas en EE. UU. fue de 412.300 dólares en el segundo trimestre de 2024, de acuerdo a al censo de Estados Unidos a través de la Reserva Federal. Eso es menos que los 426.800 dólares del primer trimestre y el máximo de 442.600 dólares del cuarto trimestre de 2022, informó la Reserva Federal.
“Denle otros 20 años y literalmente ningún joven podrá permitirse comprar una casa, punto”, dijo Jonathan Scott a CNBC.
¿Por qué hay escasez de viviendas?
A mediados de 2023, hay un déficit de vivienda de 4 millones de viviendas, de acuerdo a a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. La construcción de nuevas viviendas ha sido lenta en los últimos años y cada vez más los compradores están compitiendo de viviendas disponibles, lo que eleva los precios.
Si bien ha habido señales recientes de mejora en la oferta de vivienda, no es suficiente para resolver la restricción subyacente en el mercado inmobiliario estadounidense.
Comienza la construcción de viviendas unifamiliares En Estados Unidos, una medida de viviendas nuevas que comenzaron a construirse creció a 1.027.000 en septiembre. de acuerdo a a los datos del censo de EE. UU. Eso es un aumento del 2,7% desde agosto.
Al mismo tiempo, en otoño han llegado al mercado más vendedores de viviendas. Muchos propietarios de viviendas estaban bajo el “lock-in” o “esposas doradas” efecto, que les impidió poner a la venta sus casas debido a las tasas hipotecarias históricamente bajas que obtuvieron debido a la pandemia.
“Está bien si esperas unos años”
Los copresentadores de “Property Brothers” de HGTV, Drew Scott, izquierda, y Jonathan Scott.
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A pesar de los altos costos de la vivienda, la compra de una vivienda sigue siendo una buena inversión, dijeron los hermanos Scott.
Los propietarios de viviendas estadounidenses con hipotecas tienen un valor neto de propiedad de más de 17,6 billones de dólares en el segundo trimestre de 2024. de acuerdo a a CoreLogic. El valor de la vivienda aumentó en el segundo trimestre de este año en 1,3 billones de dólares, un crecimiento del 8,0% respecto al año anterior.
“Hay que pensar a largo plazo”, dijo Jonathan Scott. “Está bien si esperas unos años”.
Dadas las limitaciones del mercado inmobiliario, dijeron los hermanos Scott, uno puede beneficiarse de ser creativo, como por ejemplo adquisitivo una casa con un familiar o incluso un amigo.
