Francisco Vázquez, de 27 años, frente a su nueva casa en Milwaukee, Wisconsin. Pudo comprarla después de cambiar su carrera y ahorrar agresivamente, incluso durante un año mientras vivía sin pagar alquiler con sus padres.
Caleb Alvarado para NPR/2026-04-GenZHomeowners
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En Milwaukee, Francisco Vázquez, de 27 años, logró recientemente lo que se siente fuera de alcance para tantas personas en Estados Unidos hoy en día, especialmente los jóvenes: compró una linda casa amarilla de tres habitaciones con sótano, garaje y patio.
Como muchos propietarios orgullosos, esta primavera pasó horas arreglándolo antes de mudarse, comenzando por arrancar la alfombra.
“Lijé todos los pisos de madera y los teñí nuevamente. Hoy estaba agregando poliuretano. Se ve muy bien”, dijo.
Vázquez es parte de un pequeño pero creciente grupo de miembros de la Generación Z que logran comprar una casa a pesar de precios históricamente inasequibles, y cuando la edad promedio de los compradores por primera vez ha aumentado. subió a 40. Están superando a los millennials, muchos de los cuales también tuvieron dificultades para comprar a su misma edad. Es menos probable que recurran a la ayuda de sus padres y es mucho más probable que sean compradores solteros, especialmente las mujeres.
“La generación Z parece haber aprendido de los millennials”, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que rastrea las tendencias de compra. También atribuye el uso de las redes sociales a la planificación financiera. “Están adoptando el conocimiento que tienen a mano”.
Un trabajo en comida rápida y un agresivo plan de ahorro
Vázquez cambió de carrera para hacer realidad la propiedad de vivienda. Se especializó en ciencias de la conservación, con una beca sin préstamos estudiantiles, y luego se mudó a Texas para trabajar en ese campo. Primero ayudó a rescatar caimanes y colocarlos en un santuario, luego consiguió un trabajo en un zoológico.
Le encantan los animales y dijo que los trabajos eran “súper divertidos”. Pero el salario era tan bajo que empezó a cuestionar el valor de su título universitario.
“No iba a poder mantener a una esposa, mucho menos a mis hijos, ni comprar una casa”, dijo.
Vázquez ha pasado horas arreglando la casa antes de mudarse, incluso arrancando alfombras y lijando y teñiendo los pisos de madera.
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Lograrlo financieramente es importante para Vázquez. Al crecer, sus padres no tenían mucho y dependían de la ayuda del gobierno. Así que regresó a su casa en Wisconsin pensando que se había convertido en electricista, pero se topó con un puesto de trabajo para ayudar a administrar un restaurante de comida rápida. Resultó tener excelentes salarios y beneficios. Consiguió el trabajo y ha sido ascendido dos veces.
Vázquez está recién casado pero compró la casa él solo. Él es parte de un cambio mayor, ya que la proporción de compradores solteros de la Generación Z hasta ahora duplica a la de los millennials.
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Durante dos años, uno viviendo con sus padres y otro alquilando solo, ahorró agresivamente.
“La mayor parte de mi sueldo, probablemente alrededor del 70%, (se destinó) sólo a un índice amplio de acciones”, dijo.
El mayor desafío para su espartano plan de gastos fue cuando comenzó a salir con la mujer con la que más tarde se casaría, quien sentía que debían gastar un poco más para divertirse mientras eran jóvenes. “Ella definitivamente me ayudó a equilibrar ese aspecto”, dijo.
Aún así, Vázquez pudo acumular la friolera de $72,000 en ahorros en poco más de dos años. Milwaukee también se encuentra entre una serie de ciudades más pequeñas y asequibles donde es más probable que la Generación Z compre. Con un precio de 220.000 dólares, su casa era casi la mitad del precio mediana nacional precio.
Al hacer un gran pago inicial, Vázquez (que aún no ha cumplido 30 años) tiene una hipoteca de tasa fija a 15 años y un plan ambicioso para el futuro.
“Mi mayor objetivo en este momento es simplemente retirarme temprano”, dijo. “Así que comprar una casa me ayuda a conseguir más libertad en general”.
Más de un tercio de los compradores de la Generación Z son mujeres solteras
Destaca el ascenso de los propietarios más jóvenes debido a las probabilidades en su contra.
Una enorme escasez de viviendas ha hecho subir los precios inasequibilidad récord tanto para inquilinos como para propietarios. El aumento de los costes de la vivienda tiene mucho que ver cheques de pago superados. Menor costo las casas iniciales han desaparecido en muchos mercados, mientras que la mayoría de las nuevas construcciones están orientadas al extremo superior.
Las personas de veintitantos años siguen siendo una pequeña parte de los compradores en general, pero están creciendo. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró el año pasado 4% de los compradores de vivienda eran de la Generación Z, frente al 3% del año anterior. Cuenta a los compradores entre 18 y 26 años, aunque otras definiciones de la generación incluyen a aquellos que son un par de años mayores.
En general, los compradores de vivienda de la Generación Z tenían un ingreso familiar promedio de $76,000 dólares, según la asociación de agentes inmobiliarios. Y tienen conocimientos financieros.
“Están aprovechando los programas gubernamentales (de ayuda para el pago inicial) a tasas más altas que todas las demás generaciones”, dijo el economista de la NAR, Lautz. “Parecen ser un poco más reticentes cuando se trata de deudas por préstamos estudiantiles, que históricamente ha sido uno de los mayores obstáculos para los millennials a la hora de adquirir una vivienda”.
Pittsburgh se encuentra entre varias ciudades más pequeñas donde es más probable que los jóvenes compren casas, a menudo por mucho menos que el precio medio nacional.
Nate Smallwood/Nate Smallwood/Nate Smallwood
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Mientras que el 16% de los compradores de la Generación Z recibieron un regalo o un préstamo de sus padres, cifra inferior a la de los jóvenes millennials y menor que el promedio tradicional del 25% de todas las edades que utilizan el banco de mamá y papá. En cambio, es más probable que los miembros de la Generación Z accedan a un plan 401K, lo cual es posible porque son ahorrar para la jubilación antes que la generación anterior.
Otra diferencia: la proporción de compradores solteros de la Generación Z es el doble que la de los millennials de la misma edad.
“Pregunté en la oficina para tratar de entender qué estaba pasando aquí y me recordaron: COVID”, dijo Lautz. “Así que creo que quizás los retrasos en el inicio del matrimonio y de las parejas podrían ser una de las cosas que están sucediendo aquí para estos adultos jóvenes”.
Sorprendentemente, el 35% de los compradores veinteañeros eran mujeres solteras, la proporción más alta entre todas las generaciones.
“Es realmente sorprendente si miras hacia atrás”, dijo Sue Meitner, que se especializa en ayudar las mujeres compran casas y es presidente de Centennial Lending Group en Pensilvania. “Hasta hace poco, a las mujeres ni siquiera se les permitía ser propietarias de una casa”.
Obtuvieron el derecho legal en 1974, pero aún hoy descubre que muchas mujeres jóvenes no creen que puedan comprar una casa. por su cuenta. Meitner les anima a seguir ahorrando, pedir un aumento o dedicarse a otras actividades.
“Nunca queremos decir que no”, dijo. “Siempre queremos decir que tal vez más tarde, ¿qué podemos hacer para aumentar sus ingresos?”.
A sus amigos les parece “una locura” que ella sea dueña de una casa
Pittsburgh es otra ciudad popular entre los compradores jóvenes, aunque Joanna Belechak, de 25 años, no tiene muchos amigos cercanos que también sean propietarios de viviendas. Puede resultar desalentador cuando hay un ruido extraño en el interior o algo se estropea.
“Busco mucho en Google para tratar de encontrar las respuestas donde pueda”, se ríe.
Pero ser dueña de su casa de ladrillo beige en solitario también se siente “poderosa”, y está agradecida de que sus padres ayudaron a hacerlo realidad.
Joanna Belechak, de 25 años, en la terraza de su casa en Pittsburgh el 4 de mayo de 2026. Más de un tercio de los compradores de la Generación Z el año pasado fueron mujeres solteras, una proporción mayor que la de cualquier otra generación.
Nate Smallwood para NPR
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Nate Smallwood para NPR
Pudo ahorrar viviendo en casa mientras trabajaba durante la universidad. Una pasantía remunerada la llevó a su trabajo actual en marketing y, después de graduarse, permaneció sin pagar alquiler durante 18 meses en una casa de propiedad de sus padres. También contribuyeron al pago inicial cuando compró su propia casa hace más de dos años.
“Soy la única que tiene la hipoteca y me ocupo de ella, por lo que está en mis manos resolver el resto de la propiedad de la vivienda”, dijo.
A Belechak le daba un poco de miedo pasar de ahorrar dinero a gastarlo en el pago inicial. Ha ajustado su presupuesto, pero ocasionalmente recurre a sus ahorros para cubrir un gasto doméstico inesperado.
Sus amigos de la Generación Z que alquilan en ciudades mucho más caras consideran “una locura” que ella haya comprado una casa.
“Tengo un amigo en Raleigh (Carolina del Norte), donde es un poco más factible”, dijo. “Pero en Nueva York, Boston y Chicago del mundo, parece una quimera”.
Belechak tiene pocos amigos cercanos de su edad que hayan comprado una casa y dice que quienes alquilan en ciudades más caras sienten que es casi imposible.
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Nate Smallwood para NPR
Están empezando a preguntarle cómo se las arregló para comprar, y ella cree que algunos podrían terminar en Pittsburgh. Pero incluso aquí, el el mercado era duro cuando Belechak compró. Y desde entonces, siente que la seguridad laboral y la economía en general han empeorado.
“El costo de vida en general es muy alto”, afirmó. “No sé si lo habría intentado ahora”.
Eso la hace sentir aún más afortunada de haber podido comprar una casa cuando lo hizo, con tantas de su generación fuera de precio.
