Reitwise de Nareit: Conferencia de Ley, Contabilidad y Finanzas de 2025 se llevará a cabo del 25 al 27 de marzo en San Antonio, Texas. Ofrece profesionales legales, contables, fiscales y financieros en el Tiempo dedicado de redes dedicadas a la industria de bienes raíces de REIT y que se negocian públicamente, más de 20 sesiones educativas y créditos de educación continua.
El programa de este año cubre temas que van desde los últimos desafíos fiscales para REIT hasta iniciativas de establecimiento de estándares FASB y SEC, los beneficios de la colaboración multigeneracional y más.
Michael LaBelle, EVP, CFO y tesorero en Bxp (NYSE: BXP), es uno de los cuatro directores de programas para la conferencia de este año y estará moderando el enfoque multifacético para la adquisición de la sesión de activos en dificultades en Reitwise. Labelle proporciona una vista previa de la sesión y más, a continuación.
Su panel en Reitwise examinará cómo adoptar un enfoque multifacético para la adquisición de activos angustiados. ¿Por qué es este un tema importante en este momento?
Con las tasas de interés que se espera que sean más altas durante más tiempo, y los préstamos hipotecarios se suscriben más conservadoras que en el pasado, muchos activos en los Estados Unidos están demasiado apalancados y requieren una reequitización. Este es un desafío particular para los propietarios privados de bienes raíces y ofrece una oportunidad para que los REIT público bien capitalizados sean parte de la solución a través de la adquisición o préstamos para estos activos con descuentos a valoraciones anteriores.
Estas transacciones pueden tener problemas legales y contables complejos que deben considerarse como parte de la estructuración de los acuerdos. Este panel enmarcará el entorno actual y describirá las consideraciones legales y contables que los REIT pueden enfrentar.
¿Cómo se posiciona BXP para aprovechar las posibles oportunidades de adquisición o reurbanización hoy?
BXP tiene un sólido balance y la capacidad de inversión para invertir capital en nuevas oportunidades. También tenemos una profunda experiencia en nuestros mercados y relaciones con propietarios, clientes, prestamistas y líderes comunitarios que nos permiten reunir a múltiples partes para lograr un plan de reurbanización exitoso para un activo subutilizado en una buena ubicación.
A modo de ejemplo, recientemente adquirimos un edificio vacante bien ubicado en Washington, DC, con un descuento significativo de su prestamista hipotecario. Simultáneo con la adquisición, ejecutamos un arrendamiento de anclaje con un cliente institucional que se derivó y obtuvo un fuerte rendimiento para la inversión.
¿Hay otros paneles en Reitwise a los que esperas asistir y por qué?
Espero asistir al estado de los mercados de capitales y los paneles de fusión y adquisición. Ambos son temas candentes con las incertidumbres actuales en la economía. Los mercados de capitales han sido sacudidos por tasas de interés más altas, los riesgos de las políticas futuras de la tarifa y la inmigración sobre la inflación e inversiones cautelosas en nuestro sector de los inversores institucionales. Es un momento interesante para escuchar cuáles son las opiniones de los expertos en paneles para el estado actual y futuro de los mercados de capitales.
Para aquellos nuevos en Reitwise, ¿cuál es una razón principal para asistir?
Creo que las principales razones para asistir a Reitwise son establecer contactos y profundizar las relaciones con nuestros compañeros profesionales de finanzas, contabilidad y legal. Sé de primera mano que nuestro equipo ha ganado un gran valor al construir nuestras redes y tocarlas periódicamente para discutir temas de impuestos y contabilidad clave.
