¿Una mansión por menos de $ 1 millón? Esa es la norma en cuatro mercados

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Siete de cada 10 mansiones de EE. UU. Se valoran arriba $ 1 millón

La mediana de la mansión cuesta menos que $ 1 millón En cuatro grandes áreas metropolitanas: Búfalo, Indianápolis, Cleveland y Memphis.
A nivel nacional, la mediana de la mansión vale más que $ 1.4 millonesy más de $ 4.5 millones En cuatro principales California mercados.
Una casa de 5,000 pies cuadrados de nivel de entrada, o una “mansión de inicio”, va por menos de medio millón de dólares en Búfalo.

Seattle, 13 de agosto de 2025 /Prnewswire/ – Ser propietario de una mansión puede sonar como una fantasía, pero hay partes de los Estados Unidos en las que un comprador de vivienda puede vivir como un rey mientras gastan como un príncipe. A NUEVO ANÁLISIS ZILLOW® ha encontrado cuatro mercados principales en los que la mansión mediana cuesta a continuación $ 1 millón – Menos que los compradores del Área de la Bahía de California están pagando por una casa típica.

Si bien el término “mansión” puede sentirse desactualizado, todavía tiene peso cultural como símbolo de estado. Sin embargo, las casas de los sueños de hoy están formadas tanto por las realidades presupuestarias como las prioridades del comprador. Con asequibilidad apretadalos compradores a menudo priorizan el espacio funcional sobre el exceso.

Aquellos que se aferren a las fantasías del tamaño de una mansión encontrarán que están sorprendentemente al alcance de unos pocos mercados. Una mansión mediana en todo el país, definida como un hogar con al menos 5,000 pies cuadrados de espacio vital terminado, vale más que $ 1.4 millones. Pero en Búfalo ($ 825,500), Indianápolis ($ 965,500), Cleveland ($ 995,200) y Memphis ($ 996,700)los compradores pueden estirarse en una almohadilla palaciega por un precio de seis cifras.

“Los precios de las viviendas aumentaron durante la pandemia, empujando incluso a las casas de inicio a un territorio de un millón de dólares en cientos de ciudades. Especialmente en las costas, los gustos de champán requieren presupuestos de champán”, dijo Kara ngeconomista senior en Zillow. “Pero en algunas partes del país, un millón de dólares todavía compra un sólido pies cuadrados. Más espacio para deambular, incluido el espacio al aire libre, se convirtió en imprescindible durante la pandemia, y esas preferencias se han mantenido cierto”.

Los días de encontrar una mansión debajo $ 1 millón se están desvaneciendo. En Junio de 2021casi la mitad de todas las mansiones de nosotros fueron valoradas en menos de $ 1 millón (45.1%). Hoy, solo 3 de cada 10 son (30.3%). Y, por supuesto, algunos cuestan cientos de millones de dólares.

Pero para los compradores que sueñan con el espacio y el estado con un precio de seis cifras, el Medio Oeste y el Sur todavía están llenos de mansiones a un precio relativo.

Atlanta lidera en números crudos con más de 21,000 mansiones bajo $ 1 millón. Ningún otro mercado se acerca; Nueva York es el segundo con aproximadamente 12,500. Aproximadamente el 35% de Atlanta las mansiones valen menos que $ 1 millónque es alto, pero sigue siendo una participación más pequeña que otros 13 mercados importantes. Eso significa Atlanta Tiene muchas mansiones, período. Solo el Ciudad de Nueva York y Washington, DClas áreas metropolitanas tienen más.

En la otra costa, un genial $ 1 millón ni siquiera cubriría el pago inicial de una mansión mediana en San Josévalorado en $ 6.5 millones. Otros mercados altísimos incluyen San Francisco ($ 4.9 millones), Los Angeles ($ 4.7 millones) y San Diego ($ 4.6 millones). Fuera de Californialas mansiones son más caras en Miami ($ 3.7 millones), Seattle ($ 3.3 millones) y Fénix ($ 2.9 millones).

Para los compradores dispuestos a hacer algunos compromisos en sus fantasías, una “mansión de inicio”, una casa en el percentil 25 de valores de mansión en un área determinada, es menos de $ 1 millón en 21 de las 50 áreas metropolitanas más grandes. Un comprador podría incluso conseguir uno en Búfalo por menos de $ 500,000evidencia de que las casas de los sueños no siempre vienen con un presupuesto de pesadilla.

Aquellos que están considerando seriamente comprar una mansión deben tener en cuenta que el precio es solo la primera factura. Más casa a menudo significa más gastos continuos. Deben presupuestar para mayores impuestos a la propiedad, seguros y facturas de servicios públicos, más mantenimiento continuo que puede ejecutar del 1% al 4% del valor del hogar anualmente. Lo más importante es que los compradores deben estar seguros de que el espacio funciona para su vida y no solo para sus sueños: las casas masivas con características únicas a menudo tardan más en revender que una casa inicial.

Área metropolitana	Mediana Valor de la mansión	Mediana “Starter Valor de la mansión “	Número de mansiones Valorado por debajo de $ 1 millón	Parte de las mansiones Valorado por debajo de $ 1 millón
Estados Unidos	$ 1,441,500	$ 899,900	415,117	30.3 %
Nueva York, NY	$ 2,247,000	$ 1,381,200	12,555	15.5 %
Los Angeles, CA	$ 4,716,000	$ 3,245,700	412	1.0 %
Chicago, el	$ 1,383,000	$ 934,600	9,530	29.2 %
Dallas, TX	$ 1,864,000	$ 1,357,800	3.929	10.8 %
Houston, TX	$ 1,471,600	$ 1,005,100	8,735	24.7 %
Washington, DC	$ 1,581,500	$ 1,158,300	10,613	16.3 %
Filadelfia, PA	$ 1,373,800	$ 1,032,700	7.421	22.9 %
Miami, FL	$ 3,681,100	$ 2,179,500	1.028	3.5 %
Atlanta, GA	$ 1,194,000	$ 878,400	21,634	35.3 %
Boston, MA	$ 2,462,300	$ 1,692,500	1,271	5.2 %
Phoenix, el	$ 2,878,700	$ 1,809,000	1,272	6.9 %
San Francisco, CA	$ 4,854,100	$ 3,462,800	171	1.4 %
Riverside, CA	$ 2,373,500	$ 1,681,000	621	8.2 %
Detroit, yo	$ 1,179,600	$ 814,500	4.687	39.1 %
Seattle, WA	$ 3,271,900	$ 2,138,800	415	3.3 %
Minneapolis, MN	$ 1,215,100	$ 908,400	6.054	33.3 %
San Diego, CA	$ 4,550,200	$ 3,064,500	69	0.7 %
Tampa, FL	$ 2,049,500	$ 1,291,500	1.175	14.8 %
Denver, que	$ 1,560,800	$ 1,148,900	4,638	15.0 %
Baltimore, MD	$ 1,328,700	$ 1,037,400	4,109	22.2 %
San Luis, MO	$ 1,195,300	$ 788,700	4,827	38.7 %
Orlando, FL	$ 1,948,200	$ 1,330,800	1.069	12.4 %
Charlotte, NC	$ 1,721,700	$ 1,180,900	2,929	15.7 %
San Antonio, TX	$ 1,443,300	$ 1,001,500	1.894	24.9 %
Portland, o	$ 1,774,800	$ 1,368,100	598	7.0 %
Sacramento, CA	$ 2,191,600	$ 1,646,600	294	6.3 %
Pittsburgh, PA	$ 1,246,000	$ 844,700	1.648	34.4 %
Cincinnati, oh	$ 1,005,900	$ 695,900	4,461	49.7 %
Austin, TX	$ 2,577,900	$ 1,611,500	666	7.7 %
Las Vegas, NV	$ 2,353,500	$ 1,485,200	460	6.6 %
Kansas City, MO	$ 1,111,500	$ 834,900	4,120	40.9 %
Colón, oh	$ 1,166,200	$ 895,200	2,265	35.5 %
Indianápolis, en	$ 965,500	$ 769,300	11,696	53.8 %
Cleveland, oh	$ 995,200	$ 760,600	4,218	50.3 %
San Jose, CA	$ 6,533,700	$ 4,570,900	11	0.3 %
Nashville, TN	$ 2,220,500	$ 1,572,500	1.541	8.1 %
Virginia Beach, VA	$ 1,457,300	$ 1,049,900	1.146	21.9 %
Providence, RI	$ 1,597,100	$ 986,200	1.160	25.6 %
Jacksonville, FL	$ 2,212,200	$ 1,455,100	498	10.9 %
Milwaukee, WI	$ 1,215,500	$ 918,400	1.374	31.1 %
Oklahoma City, OK	$ 1,264,800	$ 918,800	1.419	30.9 %
Raleigh, NC	$ 1,579,600	$ 1,269,500	725	8.0 %
Memphis, TN	$ 996,700	$ 771,300	3,474	50.3 %
Richmond, VA	$ 1,136,300	$ 844,400	3,420	38.8 %
Louisville, KY	$ 1,009,000	$ 798,500	2.669	49.1 %
Nueva Orleans, LA	$ 1,116,100	$ 714,500	2,379	42.9 %
Salt Lake City, UT	$ 1,491,000	$ 1,163,800	1,246	12.3 %
Hartford, CT	$ 1,226,600	$ 947,600	1.037	29.7 %
Buffalo, NY	$ 825,500	$ 458,200	1.862	59.3 %
Birmingham, AL	$ 1,071,400	$ 783,500	4.899	44.0 %

*Tabla ordenada por tamaño del mercado

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