Después de la La Reserva Federal redujo su tasa de fondos federales La semana pasada, hemos escuchado de varios miembros de la Fed. Sus discursos refuerzan una conclusión clave del resumen de las proyecciones económicas de la reunión: hay una amplia variedad de perspectivas en la Fed.
Una minoría considerable, 7 de los 19 participantes, no excitan más recortes de tasas este año, y hemos visto que los mercados de futuros disminuyen las probabilidades implícitas de recortes de tarifas tanto en octubre como en diciembre.
Como Anticipé la semana pasadahemos visto un poco de rebote en Tasas hipotecarias, que aumentaron 4 puntos básicos a 6.3%. Este es un aumento modesto. Sin embargo, combinado con un rendimiento de 10 años que ha superado aún más, podría crear una sensación de urgencia para que los compradores de viviendas en el mercado actúen antes de que las tarifas avancen aún más.
Incluso a medida que las tarifas aumentan, permanecieron en el bajo 6% durante solo la tercera semana hasta ahora en 2025. Esto probablemente empujará las ventas de viviendas más altas en los próximos meses, pero la mejora no sucederá de la noche a la mañana ni en el mismo grado en todas las áreas.
A ver dónde las ventas podrían reaccionar más a las tasasencontramos mercados donde las grandes acciones de los propietarios tienen una hipoteca. Los metros en el sur y el oeste encabezaron la lista, con mi ciudad natal, la capital de la nación, y los mercados circundantes en el número 1.
Esta semana datos de alojamiento muestra que el punto brillante de la semana pasada se ha desvanecido. El El número de casas recién listadas en realidad se quedó atrás del nivel de año.ayudando a ralentizar el crecimiento de los listados activos y a aumentar el tiempo en el mercado, incluso cuando los precios eran planos.
Mirando hacia atrás un poco, en agosto, los constructores vieron Valor de ventas de la nueva casa Como inventarios relativamente abundantes más una mayor parte de las nuevas viviendas para mudanza en la mudanza ayudaron a los compradores a aprovechar las promociones del constructor. Al mismo tiempo, Ventas de casa existentes disminuyó mes a mes, pero obtuvo una segunda ganancia anual consecutiva a medida que aumentaron los precios de venta típicos.
La semana pasada, lanzamos el 2025 Mejor momento para comprar Informe, que identifica el 12 al 18 de octubre, que aún está a unas semanas de distancia, como la mejor semana del año para buscar un hogar en todo el país. Pero en un puñado de mercados, el momento es ahora, y para aún más áreas, ¡las tendencias se alinean la próxima semana!
Finalmente, además de aprovechar el punto óptimo estacional, aquellos que buscan una forma más asequible de comprar una casa podrían considerar ponerse las mangas. De hecho, el Realtor.com® El informe Fixer-Upper encontró que El interés en los hogares de proyectos ha subido. El informe también identifica los principales mercados de fijador para la disponibilidad de casas de “traer su imaginación” y el posible rendimiento de la equidad del sudor.
