El comportamiento del comprador en una subasta y, específicamente, en el período previo a las subastas, está cambiando.
Kate Smith, de Kate Smith Property, dijo que, mientras que las casas habían atraído previamente un gran número de registros de licitación antes del día de la subasta, los compradores ahora estaban siendo tácticos sobre cuándo lo hacen y en cómo presentan sus ofertas.
“En todos los ámbitos, no estamos viendo muchas ofertas previas a la subasta, es interesante ver cómo cambian las tácticas de los compradores de vez en cuando”, dijo.
“No es un comportamiento típico que las personas se registren antes del día.
“Creo que los compradores podrían pensar que si hay demasiados registros previos a las subastas, los proveedores podrían establecer una reserva más alta.
“Así que encontramos que la mayoría de nuestros registros llegan el día y estamos promediando cinco registros por propiedad”.
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117 Hart St, Semaphore: la propiedad más visual en realestate.com.au. Suministrado
La Sra. Smith está vendiendo actualmente la propiedad de subasta más visualizada del estado (en Realestate.com.au) para este fin de semana, una casa asombrosamente renovada en 117 Hart St, Semaphore.
La casa de cuatro dormitorios será subastada a las 10 a.m. del sábado sin una guía de precios.
“Hemos tenido un nivel muy alto de puntos de vista y asistencia y esperamos un fuerte resultado en el día”, dijo Smith.
117 Hart St, baño renovado de Semaphore. Suministrado
La cocina actualizada. Suministrado
La vista del patio trasero. Suministrado
La Sra. Smith dijo que el interés en el hogar era una mezcla de cazadores de la primera casa, compradores por segunda vez, inversores, parejas jóvenes y familias.
Ella dijo que las casas que no se venden en una subasta generalmente se venden poco después.
“Tuvimos una subasta el sábado en Exeter y esa fue retenida y contratada el miércoles por la noche con otras cuatro ofertas que entraron en la mezcla”, dijo.
“El ochenta por ciento de las casas que no se venden en una subasta se venderán dentro de los 10 días posteriores”.
Adelaide se está preparando para otro fin de semana de subasta sólida, con datos de Proptrack que revelan que más de 100 propiedades se ponen bajo el martillo en los próximos días.
Según los datos, 116 casas alcanzarán el bloque de subasta en todo el estado este fin de semana: 110 en Metro Adelaide y las otras seis en SA regional.
Una zona de entretenimiento al aire libre con chimenea. Suministrado
Y la cancha de baloncesto de concreto de la casa. Suministrado
Este es uno más que los 115 que se subastarán el próximo fin de semana, pero ha disminuido un 31 por ciento en el número subastado este fin de semana el año pasado.
Mawson Lakes es el suburbio más popular de Adelaide, con cuatro propiedades que van a subastar este fin de semana.
Fullarton, en Adelaide’s West, Para Hills West y Valley View en los suburbios del norte y noreste de Adelaide, respectivamente, cada una tiene tres propiedades que se subastaron este fin de semana, por delante de los dos de Beaumont.
Las otras cuatro propiedades de subastas de SA más vistas para este fin de semana son el 1/269 Sir Donald Bradman Dr, Cowandilla, 738 Goodwood Rd, Pasadena, 39 Fulton St, Gilles Plains y 3 Priscilla St, Prospect.
