![4 Cuming Place, Sunbury - para Herald Sun Real Estate](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Una casa de Sunbury se ha convertido inesperadamente en la propiedad más popular de Australia, a pesar de los tocones hundidos, el daño por agua y una piscina supera que no ha nadado durante 20 años.
Melbourne será el anfitrión de 722 de las 1900 subastas esperadas de la nación, según las cifras de Proptrack.
Y la casa de Cuming Place que ha sido listada como “renovar o detonar” ha sido la más popular entre los posibles compradores de todos.
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Es el último renovador de letreros que las delicias están de vuelta en las listas de compras después de años de compradores que les encienden sus narices en respuesta a los crecientes costos de construcción.
Aaron Hill de Ray White Sunbury tiene la casa que figura en la venta en $ 480,000- $ 520,000 en una de las listas de casas más baratas del suburbio de este año, pero dijo que su reserva se sentará dentro de ese rango a medida que los propietarios se cuiden.
En las últimas cuatro semanas, ha sido inspeccionado por más de 200 grupos y tiene 16 postores registrados, muchos de ellos compradores de primera casa.
La cocina y el espacio de comedor en la propiedad Sunbury.
La piscina ha visto mejores días.
Pero el próximo propietario necesitará restablecer la casa, ya que se ha hundido en el medio.
La cocina se inclina como resultado y probablemente necesite ser reemplazada.
También hay daños por agua desde un baño de arriba que ha impactado el nivel del suelo.
“Es prácticamente un intestino completo, necesita un poco de dinero”, dijo Hill.
“Y no creo que puedas salvar la piscina. No ha nadado durante 20 años, así que no veo que nadie lo mantenga”.
El agente señaló que, si bien algunos compradores esperaban gastar $ 50,000 para llegar al punto en que pudieran mudarse durante unos años, otros estimaban que costaría hasta $ 200,000 para que sea su hogar para siempre.
“Pero, si eres un comprador de la primera casa, está en uno de los mejores lugares del suburbio. Está justo detrás de la universidad salesian”, dijo Hill.
Uno de los dos baños en la propiedad.
Un subastador regular para el bloque, vendió a Ozman (Oz) Abu Malik y Omar Slaimankhel y la serie de Omar en Adrian Portelli en 2023.
Si bien el apretado de lo que podría tener la temporada de este año, notó que el lugar de Cuming Home habría sido “increíble para que el bloque se haya arreglado”, aunque habrían necesitado algunos más.
El jefe victoriano de la propiedad de Belle, Anthony Webb, dijo que sus agencias habían estado viendo un cambio significativo en el apetito de los victorianos por los proyectos de renovación y los trabajos de demolición.
“Tuvimos uno en Melton el fin de semana pasado … Tuvimos que reducir el precio porque tenía que tener en cuenta la demolición, la casa estaba en condición abismal”, dijo Webb.
“Pero tenía un montón de personas y se vendió muy, muy bien”.
Señaló que otro en Mornington recibió una respuesta igualmente fuerte la semana anterior.
“Esta vez el año pasado, esas casas se habrían sentado en el mercado y no habría tenido a nadie”, dijo Webb.
“Pero el costo de vida es golpear a las personas en este momento, y aunque la construcción sigue definitivamente es costosa … Las personas buscan aquellos en los que pueden hacer las cosas ellos mismos o reciben ayuda de los amigos.
“Son las tarifas de los compañeros y los trabajos de fin de semana para las operaciones”.
Y, aunque el año pasado los compradores habían estado preparados para esperar y ver si podían comprar una propiedad mejor terminada, hoy estaban más preocupados de que se perdieran a medida que el mercado aumentaba, dijo Webb.
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