Bill Crooker, presidente y director ejecutivo de STAG Industrial, Inc.. (NYSE: STAG), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
Crooker analizó cómo STAG está experimentando un fuerte impulso en el arrendamiento impulsado por una demanda generalizada en múltiples industrias. Para el tercer trimestre, la compañía había completado el 100% del arrendamiento de 2025 y ya había abordado aproximadamente el 57% del arrendamiento esperado para 2026, lo que refleja la voluntad de los inquilinos de renovar temprano y la confianza en la demanda de espacio industrial. Esta actividad inicial ha aumentado significativamente con respecto a años anteriores y respalda una perspectiva positiva para el sector.
Por el lado de la inversión, STAG continúa priorizando los mercados CBRE Tier 1, favoreciendo ubicaciones y tipos de edificios que se alinean con la fuerte demanda del submercado. La disciplina sigue siendo fundamental para su estrategia, y las adquisiciones requieren cumplir estrictos umbrales de acumulación, rendimiento y crecimiento basados en el costo de capital y las expectativas de desempeño a largo plazo.
De cara a 2026, las prioridades de STAG reflejan en gran medida las de 2025. La empresa se centra en impulsar el crecimiento interno a través de tasas de arrendamiento de renovación más altas, con el objetivo de aumentar aproximadamente el 20 %. La dirección también espera que mejore la actividad de adquisiciones y planea aprovechar aún más el éxito de su plataforma de desarrollo, que se ha convertido en un motor de crecimiento cada vez más importante.
