Sher Hafeez, director general senior del grupo de asesoramiento corporativo y fusiones y adquisiciones de JLL, fue invitado al último episodio del podcast REIT Report de Nareit.
Hafeez analizó cómo los REIT cotizan con una prima sobre el valor liquidativo, y ciertos sectores, incluidos los de atención médica, centros de datos y oficinas, representan la mayor parte de esa prima.
Muchos de estos sectores están aprovechando este beneficio del costo del capital y han emitido acciones para apuntalar el capital y estar a la ofensiva en 2025, dijo Hafeez. “Esperaría que los REIT fueran adquirentes bastante activos en comparación con los últimos años”, añadió.
Hafeez también señaló que la prima sobre el valor liquidativo que disfrutan los REIT de mejor rendimiento en comparación con sus pares del sector ha aumentado “bastante drásticamente”. En muchos casos, esto podría conducir a transacciones estratégicas y fusiones, afirmó.
En términos más generales, Hafeez señaló que “es un entorno volátil en el mercado y continúa siéndolo, pero estamos viendo muchos vientos de cola y brotes verdes”. La participación de capital institucional ha aumentado en los últimos trimestres, mientras que los fondos básicos y los fondos soberanos están comenzando a regresar “con cierta fuerza”, junto con una mejora en el entorno de recaudación de fondos.
